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 📉卡尔加里写字楼空置率持续上升！
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-07-04 11:11 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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在2025年第二季度，卡尔加里办公楼空置率上升至30.7%，比第一季度上升50个基点，创下近年来新高。这一趋势让人关注，尤其是在过去几年油价强劲回升、本地持续推进“商改住”的背景下。 
📊 写字楼空置攀升的三大原因： 1️⃣ 全球不确定性增加 OPEC+继续扩大石油供应配额 美国总统特朗普提出的新关税威胁，打击市场信心 2️⃣ 能源和科技行业不再扩张 虽然油气公司现金流良好，但并未大规模招聘或扩张办公空间 自动化提升，1人+电脑可替代过往10人团队 科技公司“退潮”，过去三年吸引来的企业开始缩减规模 3️⃣ 并购潮带来裁员与转租潮 例如Vermilion Energy并购Westbrick Energy，单是二季度就向市场释放近4万平方英尺转租空间 其他关注交易还包括Sunoco收购Parkland、Strathcona试图并购MEG 🏢 “商改住”计划推进中但仍面临挑战： 目前卡尔加里共有10个办公楼转住宅项目，预计可减少约110万平方英尺办公空间，占现有库存2.6%，新增超过1100套住房。 不过部分项目存在延期问题，影响短期效果。 📈 工业地产表现强劲，形成鲜明对比！ 2025年第二季度，卡城工业用地吸纳超100万平方英尺，最大交易来自亚马逊接管Interlink物流园2B栋（共65万平方英尺） 📦 “卡尔加里地理位置优越，靠近温哥华港口，便于向加拿大中部和美国分发商品，是零售物流首选地。” 🏙️ 尽管挑战重重，本地仍存乐观情绪： BMO会议中心扩建完工 Arts Commons即将翻新 三家新酒店即将开业 阿省人口持续增长，迁入者众多 🗣️ CBRE艾伯塔区董事总经理 Greg Kwong 表示，“很多人仍然相信：卡尔加里是值得居住和工作的地方。” 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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