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 🏙️ 卡尔加里房价“稳中有升”，却成加拿大人口增长最快城市
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-10-27 11:02 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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在过去30年里，卡尔加里的城市规模几乎翻了一番，成为加拿大人口增长最快的城市。然而，与温哥华、多伦多等城市相比，卡尔加里的房价却保持相对“稳健”，没有出现过度飙升。 
根据 Re/Max Canada 最新发布的报告，该机构分析了加拿大九大主要城市在过去30年的住房与人口变化趋势，结果显示：人口增长、移民潮以及市场变化，对房价走势产生了深远影响。 📈 人口翻倍增长 数据显示，卡尔加里的人口从1994年的 80.6万人 增至2024年的 177.9万人，增长率高达 120.8%，在全国九个主要城市中位列第一。紧随其后的是埃德蒙顿（Edmonton），增长率为 86.8%。 🏠 房价稳步上升 尽管人口暴涨，卡尔加里的房价却相对平稳。1994年平均房价约为 13.6万加元，到2024年上升至 60.7万加元，涨幅为 334%。相比之下，多伦多同期房价上涨 436%，从 20.9万加元 飙升至 112万加元。 报告指出，卡尔加里房市的增长主要受以下因素推动： • 疫情期间大量新居民迁入，使住房需求激增； • 就业机会丰富，吸引外省与国际移民； • 入门级和换房买家活跃，尤其集中在 40万至60万加元 区间，带动联排屋、入门独立屋及双拼屋的销售。 不过，近两年房市热度已逐渐降温。报告分析认为，外省买家减少、房价上涨、利率持平以及缺乏政府首次购房激励政策，都使市场回归理性。 🔍 对比来看 多伦多过去30年人口增长 68.1%，但房价涨幅却超过卡尔加里；温哥华、蒙特利尔等地同样如此。这意味着，卡尔加里的住房市场虽然稳健，但依然相对“可负担”，在全国主要城市中显得尤为独特。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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