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 卡尔加里房价继续回落！库存飙升28%，入市好时机来了？
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-12-02 10:16 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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卡尔加里的房市在进入冬季后持续“降温”。根据卡尔加里房地产委员会（CREB）最新发布的 2025年11月房市报告，全市房价全面走软，而挂牌库存则大幅上涨，买方市场的气息越来越浓。 
🏙️ 全市房价下滑 4.6% • 基准房价：$559,000 • 同比下降：4.6% 库存量更是激增—— • 挂牌库存 5,581 套 • 同比增加高达 28.2% 
CREB首席经济师 Ann-Marie Lurie 表示，过去三个月库存都处于偏高水平，尤其以 联排（row）及公寓(apartment) 增长最明显。 🏡 各类房型表现：全面下跌 房型 11月基准价 同比变化 独立屋（Detached） $733,000 ↓ 2.1% 公寓（Apartment） $309,300 ↓ 7.2% 联排（Row） $424,400 ↓ 6.2% 
⏳ Months of Supply 提升至 3.59 目前卡尔加里的 月供给量（Months of Supply）已达到 3.59—— 意味着市场上的房源若不再新增，需要 超过3个月才能全部卖掉，较去年增加近五成。 这通常代表： ⭐ 市场开始对买家更友好 ⭐ 议价空间可能增大 ⭐ 房价下行压力持续存在 📉 销量下降、挂牌减少 • 销量：1,553 套（同比 ↓ 13.4%） • 新挂牌：2,251 套（同比 ↓ 3.3%） 尽管销量减少，但新挂牌降幅不大，使得市场的 销售/新增挂牌比率（SNLR）上升至 69%。 🏠 独立屋最受欢迎 独立屋仍然是最抢手的： • 销量：823 套 • 新增挂牌：1,075 套 • 销售/新增挂牌比率：77%（各房型中最高） 在高库存、下降的基准房价，以及偏向买家的市场环境下，今年冬季可能成为不少购房者重新进入市场的好时机。未来几个月的库存变化，将是决定房价走势的关键。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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