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 卡城房市“逆风上升”！全国可负担性大跳升16名，但买房更难了
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-12-04 12:47 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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加拿大房市近十年的现实令人无奈：所有主要城市的购房可负担性都在恶化。 但在这一片“集体下滑”中，卡尔加里却逆势而上，成为全国进步最大的城市之一。 这是温哥华智库 Fraser Institute 最新研究（2014–2023 年数据）带来的结论。 
📉全国房市：十年间普遍更难买房 报告显示，加拿大全国购房门槛全面上涨： • 20%首付金额： 从 2014 年的 14.1 个月家庭税后收入 ➡️ 增至 2023 年的 22 个月（增长 56%） • 按揭压力： 月供从占家庭收入的 29.9% ➡️ 跳升至 56.6% 
2023 年，加拿大 没有任何一个大城市 可以让典型家庭在不依赖大型首付、赠与或遗产的情况下轻松买房。 🏅卡尔加里：从第 30 名飙升到第 14 名 虽然房价仍在上涨，但卡尔加里的可负担性却在全国排名中提升了 16 位，是最亮眼的进步城市。 • 2014 年：排在第 30 名 需要 16.2 个月 的家庭税后收入支付 20% 首付 • 2023 年：跃升至第 14 名 但首付仍要 17 个月以上收入 
➡️ 排名更好 ≠ 真变容易买房 只是其他城市“跌得更厉害”。 🌾草原省表现亮眼：埃德蒙顿四城之一降首付 在全国 40 多座主要城市中，只有 4 个地方首付所需月数减少： • 埃德蒙顿（唯一阿尔伯塔城市） • 里贾纳（Regina） • 萨斯卡通（Saskatoon） • 圣约翰斯（St. John’s） 草原省和大西洋省整体压力低于温哥华、安省等地。 📈最惨的是谁？基奇纳–滑铁卢飙涨最厉害 基奇纳、剑桥、滑铁卢地区（Kitchener–Cambridge–Waterloo）是涨幅之冠： • 2014 年：13.2 个月收入 • 2023 年：28.8 个月收入 直接翻倍还多！ 📌卡尔加里在“变差的时代里相对变好” 虽然卡尔加里在全国排名上扬，但现实是——2023 年的卡尔加里比 10 年前更难买房，只是比其他大城市“没那么难”。 若你正在考虑入市、换房或投资，这份数据值得参考： ✔ 卡尔加里依然是大城市中较具吸引力的选择 ✔ 全加拿大购房压力普遍上升 ✔ 草原城市的可负担性相对稳定 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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