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 卡城楼市不再“炙热”！已转入平衡市场，买家话语权回来了
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-12-09 10:37 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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一份来自加拿大房地产平台 Zoocasa 的最新报告显示：卡尔加里的房产市场正在显著降温，正式从卖方市场转入“平衡市场”。 如果你正考虑买房，现在可能是出手的好时机。 
📉 卡尔加里楼市降温：卖方优势不再 报告根据各城市的 销售量/新挂牌量比例（Sales-to-New Listing Ratio, SNLR） 来判断市场温度： • 高于 60% → 卖方市场（供不应求，卖方占优） • 低于 40% → 买方市场（房源多、销售慢，买方占优） • 40%–60% → 平衡市场 
2025 年 10 月，卡尔加里的 SNLR 为 58.5%，正式回落至平衡区间。 Zoocasa 指出：“卡尔加里已连续多年火热，如今跌破 60% 的门槛，是一次明显的市场降温。买家开始重新获得近年来少有的议价空间。” 📊 一年对比：卡尔加里从 66.2% 跌至 58.5% • 2024 年 10 月：66.2%（强劲卖方市场） • 2025 年 10 月：58.5%（平衡市场） 下降 7.7 个百分点。 报告认为，近月来库存持续上升 是卡尔加里降温的主要原因之一。 🏙️ 卡尔加里 vs. 埃德蒙顿：差距拉开 报告也比较了阿尔伯塔两大城市的走势： • 卡尔加里：58.5% → 平衡市场，买家压力减轻 • 埃德蒙顿：61.7% → 仍是卖方市场 Zoocasa 评价：“卡尔加里的买家节奏更轻松，而埃德蒙顿依然略占卖方优势。” 📍哪三座城市已跌入买方市场？ 加拿大仅有三地进入买方市场区间，均在 40% 以下： • 温莎-埃塞克斯（38.7%） • 大多伦多地区 GTA（38.2%） • 尼亚加拉地区（36.6%） 这些地区房源供过于求，买家议价空间最大。 📌 卡尔加里买家机会来了？ 随着库存增加、热度回落，卡尔加里的市场节奏变得更平衡、更理性。 如果你过去几年在高温市场中被“挤出场”，2026 年或许是你重新考虑入市的时刻。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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