|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
卡城新闻 加国新闻 即时新闻 娱乐八卦
最新科技 读者文摘 养生保健 美食饮品
居家生活 移民茶馆 艺术中心 风筝专辑 房屋租赁 求职招聘 便民广告 定居指南 城市介绍 房产动态 留学移民 华人故事 教育话题 财经信息 精华旅游 难得一笑 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
卡城新闻 加国新闻 即时新闻 娱乐八卦
最新科技 读者文摘 养生保健 美食饮品
居家生活 移民茶馆 艺术中心 风筝专辑 房屋租赁 求职招聘 便民广告 定居指南 城市介绍 房产动态 留学移民 华人故事 教育话题 财经信息 精华旅游 难得一笑 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
卡城新闻 加国新闻 即时新闻 娱乐八卦 最新科技 读者文摘 养生保健 美食饮品 居家生活 移民茶馆 艺术中心 风筝专辑 房屋租赁 求职招聘 便民广告 定居指南 城市介绍 房产动态 留学移民 华人故事 教育话题 财经信息 精华旅游 难得一笑 |
| 卡城新闻 |
 卡城华人网信息中心 卡城新闻
 人口流入放缓，卡尔加里楼市明显降温
|
|
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-01-07 11:57 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
|
一份最新报告显示，曾经推动阿尔伯塔省人口快速增长、并令卡尔加里房市持续升温的跨省移民潮正在明显降速，其影响已开始在房地产市场中显现。 
📉 迁入人数下滑，楼市风向转变 加拿大会议委员会（Conference Board of Canada）发布的最新前景报告指出，迁入阿省、尤其是流向卡尔加里的加拿大人口数量正在大幅下降。这一变化正在给当地楼市“降温”。 过去十多年里，阿省凭借“Alberta is Calling”招募计划、相对较低的生活成本以及就业机会，吸引了大量来自多伦多、温哥华等大城市的居民迁入。但最新数据显示，这股热潮正在减弱。 🏠 经纪人直言：买家少了，房子卖得慢 在卡尔加里东北区从业三年多的地产经纪 Asim Naveed 表示，市场变化非常明显。 “现在买家减少了，卖家反而更多，但房子很难卖到理想价格。” “这是我第一次看到几乎没有抢房（multiple offers）的情况，房源在市场上停留时间明显变长。” 👥 未来迁入规模或大幅缩水 报告显示： • 2023—2024 年，卡尔加里每年通过跨省迁移新增人口 超过 1.8 万人 • 2025 年开始，这一数字明显下滑 • 到 2030 年，净迁入人口可能仅剩 约 1800 人 ⚠ 专家：人来了，但配套没跟上 经济学家 Moshe Lander 指出，除了美国关税、联邦移民政策收紧等外部因素，更关键的问题在于——阿省“招人成功，但承接不足”。 “我们把人请来了，却告诉他们： 没有足够的家庭医生， 学校学位紧张， 卡尔加里和埃德蒙顿的房价也不再便宜。 他们自然会选择离开。” 🏙 卡城降温明显，埃德蒙顿相对平衡 报告称，卡尔加里楼市正经历‘历史性下滑’。Naveed 指出，2025 年 12 月的变化尤为突出： • 成交量同比下降 14.2% • 市场从长期的“卖方市场”转向买方市场 相比之下，埃德蒙顿楼市仍较为平衡。虽然挂牌量上升，但分析人士提醒，一旦需求继续走弱，也可能迅速转向买方有利。 🔮 2026 年前景：外部因素成关键 展望 2026 年，会议委员会指出，卡尔加里与埃德蒙顿的房地产走势将高度依赖： • 国际油价 • 美国关税政策 • 全球经济不确定性 👉 对买家而言，市场或许正在变得更“友好”；而对卖家来说，过去那种“一房难求、加价成交”的时代，可能正在告一段落。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 版权所有(C), 2002-2026, 卡城华人网中国版 www.calgarychina.ca |
| 版权所有(C), 2002-2026, 卡城华人网中国版 www.calgarychina.ca |
