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 阿省楼市“冰火两重天”！这三座城市房价逆势上涨，卡城却在降温
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-02-11 10:07 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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尽管埃德蒙顿和卡尔加里市场正在降温，但阿尔伯塔省部分城市的独立屋价格却逆势上涨。 根据阿尔伯塔房地产协会（AREA）发布的2026年1月市场数据，全省独立屋平均价格为 $604,761加元，同比上涨 1.8%。 
然而，真正值得关注的是——有三座城市的涨幅明显高于全省水平。 📈 三大“黑马”城市：房价持续上涨 1️⃣ Medicine Hat —— 全省涨幅第一 平均独立屋价格：$457,324 同比上涨：+9.3% Medicine Hat成为全省涨幅最高的城市，表现强劲。 2️⃣ Fort McMurray —— 排名第二 平均独立屋价格：$464,038 同比上涨：+7% 在经历资源周期波动后，当地市场明显回暖。 3️⃣ Lethbridge —— 稳健上升 平均独立屋价格：$469,848 同比上涨：+5.4% 涨幅虽不及前两名，但依然高于全省平均水平。 📉 卡尔加里、埃德蒙顿开始降温 相比之下，两大核心城市则出现价格回调： • 卡尔加里：平均独立屋价格 $675,000，同比下降 3.3% • 埃德蒙顿：平均独立屋价格 $538,198，同比下降 2.3% 市场正在从前期的高热状态逐步回归理性。 📊 其他城市表现 • Red Deer：跌幅最大，下降 6.8%，均价 $429,468 • Grande Prairie：下降 4.2%，均价 $381,103 不过值得注意的是，Grande Prairie仍然是全省供应最紧张的市场，仅有 1.64个月库存。 🏠 全省市场整体趋势 • 销量同比下降 19.2% • 新挂牌量下降 1.3% • 库存同比上升 11.6% • 销售与新挂牌比例降至 47% • 全省平均库存为 3.84个月（同比增加38.1%） 数据显示，市场正在向更平衡的方向发展。 Calgary和Edmonton的库存逐渐宽松，而Fort McMurray库存上升至4.47个月。 🔍 市场解读 目前阿省房地产呈现明显的结构性分化： ✔ 小城市涨幅明显 ✔ 大城市进入调整期 ✔ 销量下滑但库存上升 ✔ 市场正在从卖方市场向平衡市场过渡 对于投资者来说，中小城市或许正成为新的关注焦点。 对于自住买家而言，大城市的议价空间正在逐步扩大。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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