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 卡城房市风向变了！几乎所有社区房子都在“降价卖”
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-11 10:54 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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卡尔加里房地产市场正在悄然发生变化。最新报告显示，几乎所有社区的房屋成交价都低于挂牌价，买家议价空间明显增大。 数字房地产平台 Wahi 发布的最新报告指出，在 2025年第四季度，卡尔加里共有 175个社区成交至少5套房屋，其中 173个社区的成交价低于挂牌价，其余 2个社区仅以挂牌价成交。 
数据显示，卡尔加里整体挂牌价与成交价的中位差为13,900加元。 报告指出，不同社区之间的价格差距与 地段、房价水平以及房屋类型有关。整体来看，价格较高、位置较好的成熟社区，议价幅度反而更大。 卡城议价空间最大的5个社区 根据 挂牌价与成交价中位差排名，以下社区的“砍价空间”最大： 1️⃣ Upper Mount Royal • 成交价中位数：$3,060,000 • 平均成交价比挂牌价低：$83,040 2️⃣ Elbow Park • 成交价中位数：$1,866,900 • 平均低于挂牌价：$60,000 
3️⃣ Hounsfield Heights–Briar Hill • 成交价中位数：$1,080,000 • 平均低于挂牌价：$55,000 4️⃣ Banff Trail • 成交价中位数：$865,000 • 平均低于挂牌价：$34,800 5️⃣ The Hamptons • 成交价中位数：$791,665 • 平均低于挂牌价：$31,450 买家议价能力增强 Wahi在报告中表示，2025年底的市场环境显示，买家的谈判空间正在扩大。 报告分析称：“在2025年年底，卡尔加里买家拥有更大的议价空间，而卖家也开始根据市场情况调整定价预期。第四季度的数据表明，合理定价和更现实的挂牌策略正成为成交的关键。” 简单来说，现在的卡尔加里房地产市场正在进入一种新的平衡状态： • 买家 不再需要疯狂加价抢房 • 卖家 需要更现实地定价 • 成交价 越来越接近真实市场价值 对于准备入市的买家来说，这也意味着：谈价的机会正在增加。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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