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 卡尔加里房市再爆大消息：新房开工量首次反超多伦多，创历史纪录
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-16 09:59 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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加拿大房市再传重磅消息。最新报告显示，卡尔加里新房建设正在以前所未有的速度增长，甚至在一项关键指标上首次超过了多伦多。 根据 Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC） 发布的《2026年春季住房供应报告》，卡尔加里在2025年创下历史最高的新房开工量，并连续第四年刷新纪录。更引人关注的是，卡尔加里新房开工数量首次超过多伦多，成为全国焦点。 
开发商信心强劲 报告指出，尽管人口增长速度有所放缓，但开发商和投资者依然看好卡尔加里未来长期住房需求。 与此同时，政府推出的一系列加速多户住宅建设的政策和融资激励措施，也推动了新房建设的快速增长。 租赁公寓成为最大赢家 
在所有新房类型中，出租公寓成为增长最快的板块： • 出租公寓开工量同比暴涨75% • 公寓（Condo）开工量则下降11% 这意味着，当前开发商更倾向建设出租房，而不是出售型公寓，反映出市场需求和投资策略正在发生变化。 “中密度住房”成建设主力 报告还显示，卡尔加里房地产开发结构正在发生明显变化。 约 三分之二的新房属于“缺失中间层”（Missing Middle）住房，包括： • 联排别墅（Townhomes） • Row housing（排屋） • 中密度社区住宅 这类住房密度适中、价格相对可负担，被认为是解决城市住房紧张的重要类型。 新房建得多，但交房速度跟不上 虽然新房开工量大幅增加，但房屋完工速度却没有跟上。 数据显示： • 公寓开工量 上涨28.8% • 在建项目 增加29.2% • 但完工量反而下降10% 尤其是公寓项目，开工与完工之间出现明显“缺口”。 未来可能出现施工压力 CMHC指出，如果未来几年新项目继续保持高水平开工，建筑行业的施工压力可能持续增加，进而导致： • 工程周期延长 • 项目交付时间推迟 不过，从整体来看，卡尔加里的住房建设热潮仍在持续，城市正在成为加拿大房地产市场最活跃的地区之一。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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