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最高暴跌35%！阿省楼市降温，这4个城市成交量跌最狠

最高暴跌35%！阿省楼市降温，这4个城市成交量跌最狠
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-17 11:01

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【卡城华人网】最高暴跌35%！阿省楼市降温，这4个城市成交量跌最狠

阿尔伯塔省房地产市场正在明显“降温”。

根据Alberta Real Estate Association（阿省房地产协会）最新数据，多个城市房屋成交量出现两位数下滑，市场从“火热”逐步转向理性。

📉 4大城市成交量大幅下跌

从同比（Year-over-Year）数据来看，以下城市跌幅最为明显：

• 大草原市：-35%（全省跌幅最大）

• 红鹿市：-18.5%

• 埃德蒙顿：-11.7%

• 卡尔加里：-11.2%

👉 可以看到，即便是两大核心城市卡尔加里和埃德蒙顿，也未能“幸免”。

此外：

• 麦克默里堡：-5.3%

• 莱斯布里奇：-2.9%

📈 唯一逆势上涨的城市

在一片下滑中，只有一个城市“逆势突围”：

• 梅迪辛哈特：+12.9%

成为全省唯一成交量上涨的市场。

🧭 全省整体趋势：成交下降，供应增加

从整体来看，阿省房地产正在发生结构性变化：

• 成交量：同比下降 9.2%

• 新挂牌：上涨 3.5%

• 库存：上涨 10.6%

• 销售/新盘比：56%

👉 简单理解就是：房子变多了，但买的人变少了

🏠 供应回升，市场逐步“松动”

全省库存周期：3.24个月（同比增加22.1%）

卡尔加里、埃德蒙顿：供应持续增加

梅迪辛哈特：库存最紧，仅 1.28个月

红鹿市：库存大增 79%

💰 一个关键细节：房价仍在上涨

尽管成交量下滑，但房价并没有下跌：

• 莱斯布里奇：涨幅 +15%（全省最高）

• 梅迪辛哈特：涨幅 +9%

👉 这意味着：市场正在从“抢房”转向“观望”，但价格仍有支撑。

成交在降温，库存在上升，但房价还没松动——阿省楼市正进入“转折期”。

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