【卡城华人网】卡尔加里最贵VS最便宜社区曝光！第一名房价逼近400万

>>返回【卡城华人网】主页

卡城新闻加国新闻即时新闻娱乐八卦最新科技读者文摘养生保健美食饮品居家生活移民茶馆艺术中心风筝专辑
房屋租赁求职招聘便民广告定居指南城市介绍房产动态留学移民华人故事教育话题财经信息精华旅游难得一笑

卡城新闻

卡城华人网信息中心

卡城新闻

卡尔加里最贵VS最便宜社区曝光！第一名房价逼近400万

卡尔加里最贵VS最便宜社区曝光！第一名房价逼近400万
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-05-09 11:17

免责声明：本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。

【卡城华人网】卡尔加里最贵VS最便宜社区曝光！第一名房价逼近400万

卡尔加里房市正在降温，但“豪宅区”和“平价区”的差距却越来越明显。

加拿大数字房地产平台 Wahi官方平台最新发布的 2026年4月住房报告，公布了卡尔加里目前房价最高与最低的社区排名。

其中，最贵社区的房屋成交中位价已经超过 386万加元，而最便宜社区仅约 24万加元，两者差距超过16倍。

🏆 卡尔加里最贵5大社区（2026年4月）

① Upper Mount Royal成交中位价：386.5万加元

毫无悬念登顶。

这里长期被视为卡尔加里“老钱区”，豪宅林立，大量历史庄园与高端独立屋集中于此。

相比上个月榜首仅约117万的成交中位价，这次直接飙升到近400万，震惊本地地产圈。

② Elbow Park成交中位价：180万加元

传统富人社区之一。

靠近河谷、环境成熟，拥有大量高端学区与定制豪宅。

③ North Glenmore Park成交中位价：116.37万加元

近年来热度持续提升。

兼具湖区、公园与高端新建住宅，受到高收入家庭青睐。

④ Banff Trail成交中位价：110万加元

靠近大学与市中心，近年大量旧房重建。

独立屋价格上涨明显。

⑤ West Hillhurst成交中位价：107万加元

距离Downtown近，生活便利。

许多年轻专业人士与高收入家庭集中于此。

💰 卡尔加里最便宜5大社区曝光

另一方面，Wahi 也公布了目前房价最低的社区。

这些区域的成交中位价全部低于31万加元，对于首次买房者来说门槛明显更低。

① Country Hills Village成交中位价：24万加元

目前卡尔加里最便宜社区。

以公寓与入门级住宅为主。

② Pineridge成交中位价：25.4万加元

东北区老社区之一。

价格相对亲民。

③ Bankview成交中位价：26.5万加元

靠近市中心，公寓比例高。

投资型买家较多。

④ Lower Mount Royal成交中位价：27.2万加元

虽然名字与豪宅区“Upper Mount Royal”相似，但价格却差距巨大。

这里以老式公寓、小户型住宅为主。

⑤ Lincoln Park成交中位价：30.85万加元

靠近高校与交通干道。

租赁需求相对稳定。

📈 一个有趣变化：便宜区也在涨

报告指出：

相比上个月最便宜社区仅约23.75万加元，如今“最低价”已经升至24万加元。

说明即使整体市场降温：入门级房源依然有需求支撑。

🔍 为什么豪宅区越来越贵？

业内认为主要有几个原因：

① 高端买家受利率影响较小

现金买家和高收入群体仍然活跃。

② 卡尔加里豪宅仍比温哥华、多伦多便宜

吸引外省资金流入。

③ 稀缺性强

真正成熟、高端、靠近市中心的豪宅社区数量有限。

📌 当前卡尔加里市场出现“两极化”

现在的卡尔加里房地产市场很明显正在出现：“豪宅抗跌、入门房紧缺、中间市场降温”的局面。

高端社区继续刷新价格，而普通住宅市场则开始进入买家更有优势的阶段。

🏡 对普通买家意味着什么？

如果预算有限：

✅ 公寓和老社区仍有机会
✅ 市场库存增加后议价空间变大
✅ 不必像前两年那样疯狂抢房

但如果目标是：

• 内城区
• 学区房
• 豪宅区

价格依然相当坚挺。

编辑(Edit) 删除(Delete)

>>返回【卡城华人网】主页