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 卡城楼市“冰火两重天”！这些社区2周卖光，有些3个月没人买
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-05-13 10:55 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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卡尔加里房地产市场，正在出现明显分化。 加拿大数字房地产平台 Wahi 最新发布的 2026年4月报告显示：有些社区的房子挂牌不到两周就成交，但也有社区接近3个月还卖不出去。 对于准备买房、卖房，或者关注卡尔加里楼市的人来说，这份数据很值得参考。 
🔥 卡尔加里“最抢手”社区曝光 最快13天成交！ 根据报告，以下是目前卡尔加里销售速度最快的社区（至少有5套成交数据）： 1️⃣ Mount Pleasant • 平均挂牌时间：13天 • 成为全市销售最快社区 • 很多房源不到两周就卖出 2️⃣ Parkland • 平均挂牌时间：14天 3️⃣ Mayland Heights • 平均挂牌时间：15天 • 同时也是这份名单里价格最便宜的热门社区 • 房屋成交中位价约：42.5万加元 4️⃣ Westgate • 平均挂牌时间：15天 5️⃣ Lake Bonavista • 平均挂牌时间：15天 • 热门社区中房价最高 • 房屋成交中位价高达：103.3万加元 🧊 有些社区却“卖不动” 最长接近3个月才成交 与此同时，部分社区库存压力明显增加，卖房周期大幅拉长。 以下是卡尔加里目前销售最慢的社区： 1️⃣ Eau Claire • 平均挂牌时间：89天 • 成为全市“最难卖”社区 2️⃣ University District • 平均挂牌时间：82天 3️⃣ Cornerstone • 平均挂牌时间：80天 4️⃣ Pine Creek • 平均挂牌时间：77天 5️⃣ Country Hills Village • 平均挂牌时间：75天 • 同时也是全市最便宜社区之一 • 房屋成交中位价仅约：24万加元 📉 卡尔加里楼市正在出现什么变化？ 从这份报告可以看出： ✅ 刚需社区依旧很抢手 价格相对合理、生活成熟、交通便利的社区，依然吸引大量买家。 尤其是： • 老牌成熟社区 • 学区资源较好的区域 • 靠近市区的位置 房源往往挂牌后很快成交。 ⚠️ 部分新社区库存开始增加 一些外围新区、共管公寓（Condo）较多的区域，销售速度开始放缓。 原因可能包括： • 买家观望情绪增加 • 利率仍然偏高 • 市场供应量上升 • 投资客减少 🏡 对买家意味着什么？ 如果你想买：现在市场选择比前两年更多，议价空间开始出现。 但热门社区仍然竞争激烈，看到合适房源可能还是要“出手快”。 如果你想卖：定价开始变得非常关键。 热门区仍有优势，但普通房源已经不像前几年那样“随便挂牌就有人抢”。 📌 2026年的卡尔加里楼市，已经不再是“全城一起涨”。 现在更像是： “有人抢房抢到加价， 也有人挂牌三个月没人看。” 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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