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阿尔伯塔楼市开始降温！这3座城市房屋销量跌幅最大，卡城也没逃

阿尔伯塔楼市开始降温！这3座城市房屋销量跌幅最大，卡城也没逃
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-05-19 10:10

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【卡城华人网】阿尔伯塔楼市开始降温！这3座城市房屋销量跌幅最大，卡城也没逃

阿尔伯塔楼市正在悄悄“踩刹车”。

根据 Alberta Real Estate Association（AREA）最新公布的数据，2026年4月，全省房屋销量同比下降8.7%，多个城市出现明显降温，其中三座城市跌幅超过10%。

阿省房屋销量跌幅最大城市出炉

1️⃣ 麦克默里堡（Fort McMurray）

同比下跌 13.6%，成为全省跌幅最大城市。

2️⃣ 莱斯布里奇（Lethbridge）

房屋销量同比下降 13.4%。

3️⃣ 埃德蒙顿（Edmonton）

销量同比减少 11.2%。

此外：

• 卡尔加里（Calgary）同比下降 5.7%
• 红鹿市（Red Deer）下降 3.4%

目前仅有大草原市（Grande Prairie）仍保持增长，销量同比小幅上涨 1.4%。

公寓和联排别墅降温最明显

AREA指出，阿省公寓（Apartment）和联排住宅（Row Housing）市场已经连续第12个月出现销量下滑，是本轮市场放缓的主要原因之一。

与此同时：

• 新挂牌房源同比减少 0.6%
• 市场库存同比增加 3.3%
• 销售与新挂牌比例（Sales-to-New Listings Ratio）达到 58%

数据显示，买家开始拥有更多选择，卖家市场优势正在减弱。

卡尔加里、埃德蒙顿库存正在增加

今年4月，阿省整体房屋供应量达到 2.72个月，同比增加13.1%。

其中：

卡尔加里和埃德蒙顿的库存都在明显放松
大草原市供应最紧张，仅有 1.28个月库存

而库存增幅最明显的城市包括：

• 红鹿市：+36%
• Medicine Hat：+35%
• 莱斯布里奇：+35%

这意味着部分城市的“抢房大战”正在降温。

市场开始从“卖家市场”转向平衡？

过去两年，阿尔伯塔因人口增长和相对低房价吸引大量买家，尤其卡尔加里一度成为加拿大最火热楼市之一。

但随着：

• 利率维持高位
• 买家观望情绪增加
• 库存逐渐回升

阿省楼市正在从“极度紧张”逐渐转向更平衡的状态。

对于买家来说，议价空间可能正在慢慢回来。

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