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楼市降温！埃德蒙顿房屋销量暴跌近20%，创全省最大跌幅

楼市降温！埃德蒙顿房屋销量暴跌近20%，创全省最大跌幅
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-06-09 10:08

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【卡城华人网】楼市降温！埃德蒙顿房屋销量暴跌近20%，创全省最大跌幅

近期，阿尔伯塔省房地产市场出现明显降温迹象。根据阿尔伯塔房地产协会（AREA）最新发布的5月份市场数据，全省房屋销售量同比下降12.2%，其中埃德蒙顿、卡尔加里和红鹿市跌幅尤为明显。

埃德蒙顿领跌，全省销量降幅最大

数据显示：

* 埃德蒙顿（Edmonton）：房屋销量同比下降19.6%
* 卡尔加里（Calgary）：同比下降15.5%
* 红鹿市（Red Deer）：同比下降13%
* 梅迪辛哈特（Medicine Hat）：同比下降 9.4%

在主要城市中，埃德蒙顿成为全省销量下滑最严重的市场。

仅两座城市逆势增长

在整体市场放缓的背景下，仍有个别地区表现亮眼：

* 莱斯布里奇（Lethbridge）：销量增长4.1%
* 麦克默里堡（Fort McMurray）：销量大涨25%

尤其是麦克默里堡，成为目前阿省增长最快的房地产市场之一。

买家市场正在形成？

除了销量下降之外，市场供应也正在增加。

AREA数据显示：

* 新挂牌房源同比减少3.8%
* 库存量同比增加2.1%
* 销售与新挂牌比例降至54%
* 全省房屋供应周期达到2.87个月

与去年同期相比，全省供应量增加了16.5%。

业内人士认为，这意味着市场正逐步从过去卖家占优的状态向更加平衡的方向发展。

埃德蒙顿库存增长最快之一

值得关注的是，多个城市房源供应增长明显：

* 红鹿市供应周期增加56%
* 梅迪辛哈特增加47%
* 埃德蒙顿增加36%

相比之下，麦克默里堡供应周期下降38%，显示当地市场依然十分活跃。

对于买家来说，库存增加意味着选择更多、议价空间更大；而对于卖家来说，未来竞争可能会进一步加剧。

房价仍在上涨

尽管成交量下降，但阿省各地区房价依然保持增长。

今年以来平均房价涨幅最高的城市分别为：

🥇 莱斯布里奇（Lethbridge） +10%

🥈 麦克默里堡（Fort McMurray） +9%

这说明当前市场正在经历“销量降温、房价坚挺”的阶段，而非全面下跌。

市场观察

过去两年，阿省人口快速增长推动房地产市场持续火热。如今随着库存回升、利率维持高位以及买家观望情绪增加，市场开始逐渐恢复理性。

对于计划购房的家庭而言，未来几个月可能迎来更多选择和更好的谈判机会；而对于投资者和卖家来说，则需要面对竞争加剧和成交周期拉长的新挑战。

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