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新变化！卡城独立屋价格下跌，麦克默里堡暴涨近15%领跑全省

新变化！卡城独立屋价格下跌，麦克默里堡暴涨近15%领跑全省
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-06-13 10:04

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【卡城华人网】新变化！卡城独立屋价格下跌，麦克默里堡暴涨近15%领跑全省

随着阿尔伯塔省房地产市场逐渐降温，各地房屋销售量普遍回落，但部分地区房价依然保持强劲增长。其中，麦克默里堡（Fort McMurray）独立屋价格同比飙升14.7%，成为全省涨幅最大的城市。

麦克默里堡房价涨幅全省第一

根据阿尔伯塔房地产协会（AREA）最新公布的2026年5月市场数据，全省多个城市独立屋价格仍保持上涨趋势。

各主要城市独立屋平均售价及同比涨幅如下：

* 麦克默里堡：53.26万加元（+14.7%）
* 莱斯布里奇：49.21万加元（+7.9%）
* 梅迪辛哈特：45.17万加元（+7.7%）
* 埃德蒙顿：58.96万加元（+5.7%）
* 大草原城（Grande Prairie）：45.18万加元（+5.5%）

相比之下，卡尔加里成为全省少数出现价格下跌的主要城市，独立屋均价降至71.5万加元，同比下跌2.1%。红鹿市（Red Deer）也小幅下跌0.7%，均价约47.1万加元。

阿省整体成交量持续回落

数据显示，2026年5月全省住宅成交量同比下降12.2%，这是市场连续多个月放缓的延续。

其中：

* 联排住宅（Townhouse）成交量降幅明显；
* 公寓（Apartment）成交量连续第13个月下降；
* 新挂牌房源同比减少3.8%；
* 市场库存同比增加2.1%。

与此同时，销售与新增挂牌比率（Sales-to-New Listings Ratio）下降至54%，显示买卖双方力量正在逐渐趋于平衡。

供应量增加买家议价空间扩大

截至5月底，阿省整体库存供应量达到2.87个月，同比增加16.5%。

值得关注的是：

* 埃德蒙顿库存供应量同比增加36%；
* 红鹿市增加56%；
* 梅迪辛哈特增加47%。

库存增加意味着买家选择更多，部分热门市场竞争压力开始缓解。

不过，大草原城依然是全省供应最紧张的市场，仅有1.4个月库存量，卖方市场特征仍十分明显。

卡尔加里和埃德蒙顿市场正在降温

AREA指出，卡尔加里和埃德蒙顿目前都出现了供应改善的迹象。

过去两年，由于人口增长和住房需求激增，两地房价快速上涨。但随着新房源逐渐进入市场，买家竞争压力正在减轻，市场开始从“极度卖方市场”向更加平衡的状态过渡。

年初至今谁表现最好？

从2026年前五个月累计表现来看：

🥇 莱斯布里奇房价上涨10%，位居全省第一；

🥈 麦克默里堡上涨9%，排名第二；

其余主要城市也均录得正增长。

分析人士认为，随着利率维持稳定、人口持续流入阿省以及能源行业保持活跃，阿省房市整体仍具韧性，但未来房价涨幅可能不再像过去两年那样迅猛，市场将逐步回归理性。

对于准备购房的家庭来说，库存增加和成交放缓意味着议价机会正在增加；而对于投资者而言，麦克默里堡、莱斯布里奇等增长较快的城市，正成为阿省房地产市场的新热点。

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