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 卡尔加里公寓价格跌幅居首！库存高企，买家迎来更大议价空间
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-07-07 10:27 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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如果你近期正准备在卡尔加里买房，现在或许是一个值得关注的时机。
根据Calgary Real Estate Board最新发布的2026年6月房地产市场报告，卡尔加里住宅市场继续降温，其中公寓（Apartment）成为价格跌幅最大的房屋类型，市场供应充足，买家的议价空间进一步扩大。 
数据显示，今年6月卡尔加里公寓的基准价格降至29.9万加元，较去年同期下跌8.9%。CREB指出，房价下跌的主要原因是市场库存维持在较高水平，而买家需求有所减弱。 
截至6月底，市场共有2,076套公寓挂牌出售。虽然这一数字比去年同期略低，但仍比历年6月平均库存高出24%以上。与此同时，公寓成交量同比下降20%，而新挂牌房源仅减少9%，显示市场供过于求的情况仍然存在，对房价形成持续压力。 
除公寓外，其他房屋类型价格也普遍回落。联排屋（Townhouse）基准价格降至42.41万加元，同比下跌5.5%，成为跌幅第二大的房屋类型。独立屋（Detached）表现相对稳定，基准价格为75.05万加元，较去年同期下降1.4%。半独立屋（Semi-detached）则是唯一实现价格上涨的房屋类型，基准价格达到69.46万加元，同比微升0.2%。 从整体市场来看，卡尔加里住宅综合基准价格同比下降2.1%，反映出房地产市场仍处于调整阶段。不过，不同房屋类型之间的表现出现明显分化，其中公寓市场面临的调整压力最大。 对于准备购房的人来说，目前市场上的房源更加充足，可选择的空间也比前几年明显增加，尤其是首次购房者，更有机会通过议价获得理想的成交价格。对于投资者而言，虽然房价回调带来了新的入市机会，但仍应重点关注房屋所在区域、租赁需求、物业管理费以及未来升值潜力，避免盲目投资。 业内人士认为，在库存仍高于历史平均水平、需求尚未明显回升的情况下，卡尔加里公寓市场短期内仍将面临一定压力，未来几个月房价走势值得持续关注。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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