【卡城华人网】卡城房价开始松动！这两个区独立屋价格一年暴跌近7%

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卡城房价开始松动！这两个区独立屋价格一年暴跌近7%

卡城房价开始松动！这两个区独立屋价格一年暴跌近7%
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-06-02 10:09

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【卡城华人网】卡城房价开始松动！这两个区独立屋价格一年暴跌近7%

随着市场供应增加，卡尔加里房价持续降温。

根据 Calgary Real Estate Board（CREB）最新发布的2026年5月房地产市场报告，卡尔加里独立屋基准房价同比下降2.41%，多个区域出现明显回调，其中东北区和东区跌幅最为明显，均接近7%。

东北区跌幅全市第一

数据显示，卡尔加里东北区（North East）独立屋基准价降至56.39万加元，同比下跌6.96%，成为全市跌幅最大的区域。

紧随其后的是东区（East Calgary），独立屋基准价降至48.91万加元，同比下跌6.78%。虽然房价下降明显，但该区域依然是全市最便宜的独立屋市场。

此外：

* 北区（North Calgary）下降5.05%，基准价64.72万加元；
* 其他所有区域也均出现不同程度下跌。

西区仍是“富人区”

虽然房价有所回落，但西区（West Calgary）依然稳坐全市最贵区域宝座。

该区域独立屋基准价高达100.52万加元，仅较去年同期微跌0.19%，显示高端市场依然具有较强支撑力。

房价降了，但部分区域开始反弹

值得注意的是，从环比数据来看，部分区域房价已经出现回升迹象。

其中东南区（South East Calgary）表现最强劲，5月份独立屋基准价较4月份上涨1.08%，达到70.42万加元。

这表明虽然整体市场较去年有所降温，但买家需求正在逐步回暖。

公寓跌得更狠

不仅独立屋价格下滑，其他住宅类型的表现也不乐观。

2026年5月：

🏢 公寓（Apartment）基准价跌至30.04万加元，同比下跌9%以上；

🏘️ 联排屋（Row House）基准价42.23万加元，同比下降6.4%；

🏠 半独立屋（Semi-Detached）同样录得年度价格下跌。

其中公寓市场成为本轮调整中跌幅最大的住宅类别。

市场观察

业内人士认为，经历过去几年快速上涨后，卡尔加里房地产市场正在进入更加理性的调整阶段。

对于首次购房者来说，房价回落和库存增加意味着更多选择和更强议价能力；而对于投资者和卖家而言，则需要面对市场竞争加剧和价格增长放缓的新现实。

总体来看，虽然卡尔加里房价仍明显高于疫情前水平，但2026年的市场已经从“卖家市场”逐渐转向更加平衡的状态。

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