【卡城华人网】房东慌了:出租屋有毒品活动房东须担责拟立法令

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房东慌了:出租屋有毒品活动房东须担责拟立法令

房东慌了:出租屋有毒品活动房东须担责拟立法令
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-07-20 21:41

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【卡城华人网】房东慌了:出租屋有毒品活动房东须担责拟立法令

安省一项要求房东负责防止其柏文内出现毒品活动的拟议法案提出，如果房东的房产被用于生产或贩卖毒品，将面临罚款或监禁，令许多支持性住房提供者深感不安。

据加拿大广播公司（CBC）报道，安省这项拟议法案，将要求房东有法律义务防止其柏文内出现毒品活动，慈善组织负责人马丁(Fay Martin)称自己第一次阅读法案细节时不禁毛骨悚然。

马丁作为“为民而居”（Places for People）组织创始人和董事会成员，在安省哈利伯顿高地（Haliburton Highlands）有20套经济适用房出租。

她表示，这项立法——如果房东的房产被用于生产或贩卖毒品，将面临罚款或监禁——既与她所在的慈善机构的目标相冲突，也可能对其长期生存能力造成影响。

“这将会完全削弱为最需要房屋的人提供住房的动力，而社区也需要有这些人住的地方，”她说。

将令住房提供者不敢“冒险”

马丁表示，此举可能会让支持性住房提供者不敢“冒险”为那些需要住房、但可能正在面对成瘾问题的租客入住。

该项法案是第10号法案的一个子部分，目前已获得御准，尚未宣布成为正式法律。

在该法案中，政府还表示，房东可以通过采取“合理措施”来“阻止（毒品）活动”，从而合法地为自己辩护。

由于尚不清楚这些措施的具体内容，像马丁这样的房屋提供者正焦急地等待，以进一步了解他们的新责任将会是甚么，以及这些责任的成本会是多少。

行业中已出现“寒蝉效应”

首次定罪的罚款可能高达25万元，马丁表示，这会要了“我们的命”。她说，她的慈善机构并没有从政府获得额外资助，而是依靠捐款来补贴其住房单位。

在安省闪高县（Simcoe County）支持性住房提供者、红木公园社区（Redwood Park Communities）工作的根尼普（Jennifer Van Gennip）也感到担忧，她解释说，由于这项拟议的法案，她已经看到在为吸毒者提供住房的行业中出现了“寒蝉效应”。

“我们听到其他支持性住房提供者正试图提前应对这个问题……并驱逐使用毒品的居民，”根尼普说道，她同时也是安省终结无家可归者联盟的联合主席。

她希望获得更多关于该法案目标人群的信息，并希望能够“非常明确地”区分吸毒者或她所称的“求生交易”（即有人为了资助自己的吸毒嗜好或支付食物及租金而贩卖少量毒品）的人，以及大规模贩毒和制毒的不同。

“确实需要某种形式的指导”

多伦多专门从事经济适用房相关法律工作的律师福克斯（John Fox）表示，这项立法的措辞“相当模糊”。

他指出，“这里确实需要某种形式的指导，”并解释说，他希望省政府在该法案生效前提供更多资讯来澄清相关情况。

目前房东（包括非牟利、牟利或商业房东）讨论的主要问题之一是，政府所指的房东可以透过采取“合理措施”阻止毒品活动来合法地保护自己，究竟是甚么意思。

福克斯说：“人们想知道这是否意味著需要更多的闭路电视监控。这是否意味著现在在租约中应该包括每月对物业的检查，因为你想确保这些事情不发生？”

他表示，此外，非牟利住房还有更具体的不确定性，包括非牟利组织董事会（义工）将承担多少责任，以及他们是否会获得任何经济援助，以支付最终预计采取的任何“合理措施”。

CBC向安省总检察厅（Ministry of the Solicitor General）询问了该法案生效和发布更详细法规的时间表，但在截止日期前没有得到回应。

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