【卡城华人网】加拿大房贷炸弹倒计时明年续签恐引违约潮

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加拿大房贷炸弹倒计时明年续签恐引违约潮

加拿大房贷炸弹倒计时明年续签恐引违约潮
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-08-09 21:33

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【卡城华人网】加拿大房贷炸弹倒计时明年续签恐引违约潮

近日，国际货币基金组织(IMF)最新发布《2025年金融体系稳定评估》(FSSA)，其中指出加拿大金融体系的“韧性”与“风险”并存!

尽管银行资本充足、体系稳定，但不断累积的家庭债务、高比例房贷续签压力、非银行金融机构的扩张速度，以及监管协调滞后的问题，正将加拿大推向一个潜在的金融脆弱区。

房地产与家庭债务：风险焦点

报告特别强调，加拿大房地产市场的潜在风险正快速上升。预计到2026年，约60%的房贷将面临续签，而当前利率远高于贷款初始利率，意味着许多家庭的月供将大幅上涨。

在经济放缓或失业上升的情况下，这种再融资压力可能演化为违约潮。更令人担忧的是，加拿大的家庭债务水平已跃居G7之首。

IMF指出，这一高杠杆结构虽然与加拿大较高的住房拥有率相关，但也使家庭更容易受到利率上调或房市调整的冲击。

报告模拟的2025年不利情境显示，无保险房贷违约率或升至0.9%，有保险房贷违约率则可能攀升至1.4%，双双超过历史平均水平。

银行业稳健，非银金融机构扩张

目前，加拿大银行体系仍显示出强大的资本缓冲能力。一级普通股资本充足率(CET1)为13%，远高于国际监管标准，意味着银行具备较强的吸收冲击能力。

然而，风险正在从传统银行系统外溢。IMF特别指出，非银行金融机构(NBFIs)如今已占据金融体系65%的总资产，比2019年增长了43.3%。其中，投资基金资产达3万亿加元，占GDP约110%，其快速扩张未必伴随着等比例的监管完善。

养老金系统同样面临监管滞后的问题。尽管资产规模庞大(达2.2万亿加元，约为GDP的75%)，但该领域缺乏统一透明的监管框架，尤其是在大型养老金计划方面。

全球不确定性与新兴风险叠加

在全球地缘政治紧张加剧、贸易保护主义升温的背景下，加拿大金融系统面临更多外部不确定性。

IMF指出，网络攻击与气候变化带来的冲击同样不容忽视。网络风险被评为“高等级”，一旦爆发，可能瘫痪支付系统、影响金融机构运作。

而气候灾害如野火、洪水，则可能引发信贷和流动性压力。

IMF还警告，如果房价出现剧烈调整，将对家庭资产负债表造成严重影响，进而削弱消费信心与投资意愿，放大整个经济体的系统性风险。

小心!假冒银行职员取受害者银行卡诈骗列治文4月至今已11宗

自4月以来，列治文又有11名受害者被冒充银行职员的骗子诈骗。列治文皇家骑警再次警告大众，警惕这种屡见不鲜的骗局。骗子会打电话给受害者，声称他们的银行卡已被盗用。

然后，骗子会诱骗受害者提供他们的个人资讯和银行资讯(包括PIN码)，并将银行卡交给上门自称是快递员的嫌犯。

在某些情况下，系统会向受害者发送一个模仿金融机构的欺诈性网站链接，然后受害者会输入个人信息和银行安全信息。

这些银行卡随后被用来提取现金或购买高端商品和外币。

自4月以来，受害者已在这些骗局中损失了5.3万元。在大多数情况下，受害者必须自行承担损失。

列治文皇家骑警发言人Melissa Lui表示，此类诈骗手段的升级“令人担忧”。

她在新闻稿中表示：“这些骗子通常跨辖区活动，并且是更广泛的犯罪网络的一部分。我们的经济犯罪调查员与合作机构合作，打击和瓦解他们的犯罪活动，并追究犯罪者的责任。提高认识和教育是防止受害的最有效方法，我们鼓励任何可能的受害者尽快向警方报案。”

防范诈骗小提示

●对来自未知号码的未经请求的电话保持警惕，尤其是那些要求个人资讯或财务资讯的电话。

●切勿与任何人分享信用卡或银行卡密码。

●切勿将您的银行卡交给任何人，尤其是那些自称是快递员的人。请自行妥善处理过期或已盗用的银行卡。

●如果您怀疑您的信用卡或银行卡已被盗用，请拨打卡片上的电话号码以了解更多资讯。

●建议您亲自办理银行业务，而不是透过网络或电话。

有关识别和避免成为诈骗受害者的详细建议以及其他常见诈骗的列表，请查阅加拿大反诈骗中心网站(Canadian Anti-Fraud Centre website)。

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