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苏富比：蒙特利尔和卡尔加里豪宅销售领先

苏富比：蒙特利尔和卡尔加里豪宅销售领先
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-08-15 21:45

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【卡城华人网】苏富比：蒙特利尔和卡尔加里豪宅销售领先

苏富比国际地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）表示，不断升级的贸易紧张局势和经济压力已经减缓了加拿大数百万美元房屋的交易，但蒙特利尔和卡尔加里在这些挑战面前表现出了韧性。

7月16日，苏富比发布《豪宅状况报告》，2025年上半年，卡尔加里售价超过100万元的住宅销量小幅上涨3%，达到1,164套。其中，售价400万元及以上的房产有10套，而2024年同期只有7套。

报告指出，蒙特利尔的豪宅市场“在2025年上半年顶住了全国的不利因素”。价值100万元以上的住宅销量年增26%，达到1,086套。其中，有22套售价超过400万元，比2024年成长22%。有一套售价超过1000万元的“超豪华”住宅售出，而去年同期这一价格区间的销量为零。

苏富比国际地产加拿大公司总裁埃菲·巴拉克（Effi Barak）在一份新闻稿中表示：“尽管宏观经济持续波动和不确定，但加拿大的豪华房地产市场在2025年上半年继续表现出韧性。”

蒙特利尔和卡尔加里在全国范围内表现领先，相对可负担的房价和稳健的消费者信心支撑了健康的销售活动。这些条件促进了房地产市场的向上流动性，并维持了整个豪宅市场的需求。

加拿大最大城市豪宅市场回落

1月1日至6月30日期间，大多伦多地区400万元以上的住宅销售额年减28%，多重上市服务系统（MLS）上售出的房产数量为222套。100万元以上的房产销售额下降23%，售出数量为13,563套。

相较之下，售价超过1,000万元的超豪华房产销售额年增200%，今年上半年共售出12处房产（全部为独栋住宅），而2024年同期仅为4处。

苏富比专家表示，随着卖家越来越追求更大的自由裁量权和隐私，场外超豪华交易增加。

“尽管今年上半年多伦多和温哥华的整体活动仍然低迷，但这两个城市的优质社区继续吸引人们的兴趣。”巴拉克说，“在多伦多，超豪华房产的销售表现优于前一年，凸显了高净值买家对优质资产的持续信心。”

温哥华的豪宅市场在今年上半年也大幅萎缩。400万元以上的销售额年减51%，其中1,000万元以上的交易有2笔，而2024年同期有7笔。与去年同期相比，售价超过100万元的房产销售也下降了26%。

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