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 公寓交房少面墙？大温男子获赔多少
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-09-27 21:37 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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BC省一名男子在购买一套一卧室公寓后发现，房屋竟然缺少将卧室与客厅分隔的墙体，最终开发商被裁定支付500加元赔偿金。
根据卑诗民事解决法庭（B.C. Civil Resolution Tribunal，简称CRT）9月19日公布的裁决，买家艾哈迈德·阿尔-塔亚尔（Ahmad Al-Tayyar）指控开发商交付的并非他原本签约购买的一卧室公寓，而是类似于“开放式单间”（studio）的户型，令他在经济和情绪上都遭受困扰。 
他认为这是对2018年10月签署的购房合同的“根本性违约”。 🏗️ 争议焦点：墙没建好？ 总部位于素里的开发商则回应称，阿尔-塔亚尔是在2023年10月交房前验收时指出墙体缺失的问题，公司随后于2024年3月27日完成修复，时间为成交日（2024年1月31日）之后的两个月。 开发商辩称，买卖合同允许其在合理期限内修复房屋缺陷，即使该时间点晚于成交日。 CRT成员纳夫·舒克拉（Nav Shukla）在裁决中援引相关案例，表示“严重但可修复的缺陷”通常不构成根本性违约。 “我认为缺失的墙体并不构成合同的根本性违约，特别是考虑到被告最终确实进行了修复”。裁决指出，该问题应归类为“瑕疵”（deficiency）。 然而，CRT同时指出，开发商在验收到成交之间的三个月内并未采取任何实质行动来修复问题，“直到成交后才开始处理这一问题，构成了对合同条款的违约”。CRT认定，开发商未能“在可行的情况下尽快”解决墙体缺失问题。 💰 索赔5000元只获赔500 阿尔-塔亚尔原本向CRT申请5,000加元赔偿，理由包括精神困扰及在两个月内无法居住或出租单位所承担的房贷损失。 但开发商反驳称，买家始终拥有房屋钥匙，并没有任何证据显示他被禁止进入或使用该单位。 CRT表示，阿尔-塔亚尔未能提供有效证据证明其确实失去对单位的“使用或控制权”，亦未提交贷款还款数额或具体情绪困扰的材料。 “我更倾向于认为，开发商未能在成交日前安装墙体，对买家造成的是一种不便，而非更深层次的损害”。裁决写道。 最终，CRT裁定开发商需向阿尔-塔亚尔支付500加元赔偿金，以弥补其两个月内使用不便所带来的影响，并额外支付34.99加元的利息。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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