【卡城华人网】留学生减少各大高校学区房租急跌这里跌幅最大

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留学生减少各大高校学区房租急跌这里跌幅最大

留学生减少各大高校学区房租急跌这里跌幅最大
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-10-30 21:43

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【卡城华人网】留学生减少各大高校学区房租急跌这里跌幅最大

根据本周二(10月29日)发布的一份最新租房市场报告称，由于加拿大联邦政府限制国际留学生入学，这导致学生租房市场“迅速降温”。

加拿大房屋租赁网站 Rentals 周二发布一份报告，数据显示，自联邦政府去年实施国际学生人数上限以来，学生高度集中的城市租金跌幅最大。

报告指出，此前，2020年至2023年间，国际学生人数几乎翻了一番，导致学生可负担的租赁单元“需求创纪录，供应却十分有限”。

Rentals网表示：“由于联邦政府对国际学生学习许可实施新的限制，加拿大学生租房市场正在迅速降温，导致全国主要高等院校附近的学生租房价格下降，房屋选择也更多。”

其中国际学生人数最多的安大略省和卑诗省的租金跌幅最大。

安大略省的平均租金下降了 5.8%，其中多伦多(8.1%)、基奇纳-滑铁卢(6.8%)和伦敦(6.6%)的跌幅更大。

报告指出，上述这些城市拥有加拿大一些规模最大的高等院校，包括多伦多大学，滑铁卢大学和西安大略大学。

而卑诗省的平均租金下降了 5.4%，其中温哥华下降 8.3%，维多利亚下降 8%，本拿比下降 11.5%。

按社区划分的平均挂牌租金数据显示，租金跌幅主要集中在高校周边地区。

数据显示，在麦吉尔大学附近，一居室公寓的租金下降了 4.4%，而蒙特利尔全市的平均租金降幅只有 1.3%。

哈利法克斯的达尔豪西大学附近租金下降了 9.9%，而全市平均降幅为 8.7%。

Rentals的发言人 Giacomo Ladas 表示：“由于入境的国际学生人数减少，我们看到高等教育机构附近的住房市场正在经历真正的调整。”

Ladas 补充说：“这是多年来首次，学生租客能够找到更多价格实惠的房源，而且校园附近的住房竞争也减少了。”

TD道明银行周二发布的一份新报告称，人口增长放缓正在缓解加拿大住房市场的压力。

报告指出，这有助于抑制对专门建造的出租房屋的需求，并遏制了加拿大全国租金的飙升。

一份最新报告显示，加拿大所有住宅物业的平均挂牌租金在 9 月份同比下降了 3.2%，降至每月 2.123 元，这是加拿大租金连续第 12 个月下降。

与 2023 年 9 月相比，租金下降了 1.2%，这是自 2022 年 1 月以来首次出现两年期租金下降。

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