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 多伦多房贷断供人数3年翻4倍：很多屋主挺不住了
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-02-07 20:26 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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一份新报告显示，过去三年里，多伦多无法按时还房贷的业主人数翻了四倍以上。 Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）周四发布报告称，全国范围内逾期90天以上的房贷案例在上升，但大多伦多地区最为明显。 
数据显示： 2022年第三季度：662人房贷逾期 2025年第三季度：2,797人房贷逾期 不过需要注意的是，GTA整体房贷拖欠率仍相对较低，仅0.26%。 为什么问题在恶化？ CMHC基于Equifax数据指出，房贷拖欠率在2026年仍会温和上升，多伦多和温哥华受影响最大。 关键背景是：约220万笔房贷（占全国未清房贷45%）在2024或2025年完成续约，许多业主需要面对远高于疫情期（2020-2021）的利率。 此外，推动断供风险上升的因素包括： 家庭债务上升 房价下跌、成交放缓 失业 生活成本上升 根据多伦多地产局数据，1月多伦多平均房价自2021年以来首次跌破$100万。 
哪些人最脆弱？ 报告指出，以下群体压力最大： 高负债比收入人群 首次购房者 净值较低的业主 疫情期间在高位买房、低利率上车的人 “疫情期的首次买家在高房价地区尤其脆弱。首次续约时，利率大幅上升，叠加本已很高的债务，对预算造成巨大压力。” 相比之下，蒙特利尔较稳定，渥太华、温尼伯、哈利法克斯的拖欠率仅小幅上升。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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