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大温菲沙房屋交易暴涨市场回暖？

大温菲沙房屋交易暴涨市场回暖？
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-06 20:26

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【卡城华人网】大温菲沙房屋交易暴涨市场回暖？

根据房地产数据公司 HouseSigma 的最新数据，大温地区（Metro Vancouver）及菲沙谷（Fraser Valley）二手住宅交易量在2月出现回升，但专家认为，目前仍难以断言市场已真正回暖。

数据显示，大温地区2月完成了2,128宗二手住宅交易，比1月增长46%，但仍比去年同期下降约8.5%。

根据房地产销售公司HouseSigma的数据，2月份大温地区共有2128套住宅二手房交易，较1月份增长46%。然而，2月份的销售量仍比去年同期下降了8.5%。

代表大温地区14,500名经纪人的大温房地产经纪人协会也报告了类似的趋势。该协会2月份的房屋销售量为1,638套，比1月份增长了43%。但2月份的销售量仍比去年同期下降了9.8%，比过去10年的季节性平均水平低了28.7%。

菲沙河谷也出现了同样的趋势。代表5000名经纪人的房地产委员会记录显示，2月份共售出843套房产，比1月份增长了36%。但这仍然比上年同期下降了8.4%，比10年季节性平均水平低了38%。

根据《省报》的报道，素里房地产经纪人 Mayur Arora 表示：“开放参观的房屋明显更热闹”。他指出，价格合理的房源出售速度很快，尤其是带套房的独立屋，“投资者观望，但潜在需求确实存在”。

大温房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors）数据显示，该协会2月记录1,638宗房屋交易，比1月上涨43%，但仍比去年同期低9.8%，低于过去十年的季节平均28.7%。

首席经济学家兼副总裁 Andrew Lis 指出，2月销量通常高于1月，这是数据中的常态。他表示，目前市场表现略高于模型预测，但差距不大。Lis 强调，如果这种需求在春季持续上升，可能标志着市场情绪出现一定变化。

HouseSigma 经纪人 Jeremy Bator 补充道，近期房源确实受到更多关注，尤其是独立屋、联排别墅和公寓二手房。他指出，卖方似乎在定价上更为实际，减少了中途撤盘的情况。

HouseSigma 数据显示，过去12个月每月平均约有2,000宗公寓挂牌终止或过期，但2月降至1,340宗，这或许表明卖方定价更接近市场预期。

总体来看，虽然二手房交易量回升，但市场仍低于去年同期和长期平均水平，是否会在春季释放积压需求，还需进一步观察。

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