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 房东凌晨1点将物品搬屋外强行逐客 称其女友造访
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-14 22:06 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT)最近审理了一宗驱逐纠纷显示，一位代理房东和她的租客产生租赁纠纷，导致关系迅速恶化，最终房东于半夜将房客的物品搬上走廊，强行将其驱逐，双方因此对薄公堂。 据Daily Hive报道，房客申请要求房东退还944元租金和472元按金，声称房东在半夜将其驱逐，并阻止他进入单位的部分区域，因此额外要求1.476元作为赔偿。 
对此，房东方面(DW)向法庭辩称，她有权驱逐租客，因为对方违反了租房规定。并否认欠租客任何费用，但法庭并不认同其说法。 本案的租户兼申请人FB，是在看到被告DW在Facebook Marketplace上发布的房间出租广告后，双方于2024年4月见面，并约定FB于4月15日入住，月租金为944元。FB于4月12日支付了1.476元，涵盖至5月底;在4月19日，他又支付了472元作为按金。 双方并未签订书面协议，但DW表示，尽管没有书面协议，FB仍愿意遵守先前室友同意的某些条款。 “作为佐证，她提供了一份经过编辑的与另一位室友的室友协议，”审裁处裁决书也指出，FB并未对DW的说法提出异议，因此认定这些条款构成了协议内容。 审裁处指出，租约很短，FB于5月20日传简讯说他们将于7月1日搬走。“之后，双方的短讯语气由友好变成争论。” 辩称逐客是因为感到不安全 6月13日凌晨1点左右，DW趁FB上班时，将FB的所有物品搬到了柏文大楼的走廊，并更换了门锁。据FB所说，DW没有给他任何理由，就无故将他驱逐。 
而DW就辩解，此举是因为她感到不安全，并指FB对她进行了精神操控，称FB发来的短信，暗示他“以怪异和匿名的方式”说他们“必须谈一谈”。 审裁处推断，她指的是FB发来的一条短信：“我回家后要与你谈一谈。” 审裁处也表示，语境很重要。 FB曾传信息给DW，说他的女朋友要过来。而DW认为这违反了规定，他的女朋友属于非法入侵。就FB是否有权接待客人一事，双方争论不休。考虑到这一背景，审裁处认为，这些简讯并不具有威胁性或不祥之意。 审裁处指出，不允许客人来访是不合理的要求，并强调这实际上并未违反任何规定。 DW也声称FB有卫生问题，但审裁处表示，即使情况属实，这也不构成她无故将他驱逐的理由。审裁处补充说，他甚至没有机会进行适当的清洁打扫，因为她未有事先通知就将他赶了出去。 审裁处最终对这场纠纷作出裁决，认定DW违反协议，在没有通知的情况下驱逐FB，最终判令DW支付1.131.93元，其中包括按比例退还的租金、损坏按金和法庭费用。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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