【卡城华人网】加拿大房地产今年有变化: 预测这类房屋再次上涨

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加拿大房地产今年有变化: 预测这类房屋再次上涨

加拿大房地产今年有变化: 预测这类房屋再次上涨
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-03-26 21:59

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【卡城华人网】加拿大房地产今年有变化: 预测这类房屋再次上涨

尽管经济状况和全球局势的不确定性在加拿大部分地区抑制了需求，但今年全国度假屋价格预计仍将上涨4%，其中安省预计将上涨2%。

Royal LePage周四发布的一份报告预测，加拿大“休闲地区”的独立屋中位价将同比上涨4%，达到604,552加元。报告称，2025年独立屋加权中位价同比上涨4.3%，至581,300加元。

预计各省市场今年都将出现价格上涨，其中萨斯喀彻温省和曼尼托巴省领涨，涨幅为5.5%，中位价达296,877加元；大西洋地区上涨5%，中位价为361,305加元。

卑诗省仍是拥有度假房产最昂贵的省份，Royal LePage预测其独立屋中位价将上涨1.5%，接近106万加元；其次是阿尔伯塔省，价格上涨2.5%，至881,295加元。

安省预计将上涨2%，中位价达到643,722加元。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，尽管安省和卑诗省等地区的湖畔房产销售略有放缓，但由于度假屋供应“天然稀缺”，价格仍得到支撑。

Soper在新闻稿中表示：“当前许多加拿大人，包括休闲房产买家，都在关注全球局势，这在一定程度上抑制了部分地区的需求。但与此同时，有限的供应正在支撑多个市场的价格上涨。”

“这些地区的新开发项目仍然相对稀少，许多房产由家庭代代持有。这种稀缺性保持了市场的独特性，并在买家变得谨慎时依然提供价格稳定性。”

报告称，略高于一半专注于度假房市场的Royal LePage地产经纪人表示，目前需求水平与去年同期相近，另有26%的受访者表示需求有所下降。

约35%的受访者还表示，他们注意到过去一年中，全职居民回流城市中心的人数有所增加。这与越来越多企业要求员工返回办公室有关，这意味着一些在远程办公时期搬到度假地区的房主不得不重新考虑居住安排。

Soper表示：“自疫情期间度假房产价格创纪录上涨的‘淘金热’时代以来，已经过去了数年。”

“如今市场已经趋于稳定，大多数地区的价格涨幅维持在个位数水平，成为常态。”

不过，由于持续的经济和政治紧张局势，越来越多加拿大人选择在国内度假而非前往美国，这也提振了需求。五分之二的受访地产经纪人表示，“买加拿大货”趋势推动了国内买家对度假房产咨询量的增加。

报告还指出，13%的受访者表示，与去年同期相比，本地区跨省买家有所增加；三分之一的受访者则表示，过去一年中有更多美国买家咨询加拿大的度假房产。

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