【卡城华人网】加拿大房贷利率飙升! 楼市转冷, 房价或零增长

>>返回【卡城华人网】主页

卡城新闻加国新闻即时新闻娱乐八卦最新科技读者文摘养生保健美食饮品居家生活移民茶馆艺术中心风筝专辑
房屋租赁求职招聘便民广告定居指南城市介绍房产动态留学移民华人故事教育话题财经信息精华旅游难得一笑

加国新闻

卡城华人网信息中心

加国新闻

加拿大房贷利率飙升! 楼市转冷, 房价或零增长

加拿大房贷利率飙升! 楼市转冷, 房价或零增长
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-04-16 22:03

免责声明：本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。

【卡城华人网】加拿大房贷利率飙升! 楼市转冷, 房价或零增长

加拿大春季楼市或迎降温。

受油价上涨带动，房贷利率近期突然走高，打乱了原本回暖的市场预期。加拿大地产协会（CREA）已下调2026年楼市预测，预计部分买家将选择观望，春季成交和价格走势面临压力。

加拿大地产协会（CREA）最新报告指出，在 3 月楼市表现冷淡后，传统上最为火热的春季买房旺季，今年需求可能依然低迷。

周四，CREA将 2026 年的楼市预测下调，原因是购房环境出现关键变化：伊朗战争导致油价飙升，进而引发 3 月房贷利率大幅上升。

CREA 首席经济学家 Shaun Cathcart 表示，近期房贷利率攀升，加上购房者认为涨幅可能只是暂时现象，许多人可能选择在 4 月、5 月和 6 月观望，等待利率回落。

Cathcart 说：“我认为这真的会让一部分人暂时退出市场。说实话，这跟去年关税对市场的影响很像：直接让春季楼市‘失去支撑’。如果情况好转，部分交易活动可能会在秋季回归。”

预测2026年房价零增长

在最新预测中，CREA 预计 2026 年全国住宅成交量为 474,972 套，较 2025 年增长 1%，但低于 1 月时预测的 494,512 套。

2026 年全国平均房价预计为 $688,955（1 月预测为 $698,881），同比上涨 1.5%。安省、BC省、阿省几乎无增长，其他省份涨幅仅 2% 到 5%。

CREA 3 月数据已显示市场降温。Cathcart 表示，在油价冲击发生前，原本预计春季会有更多买家回归。但实际上，3 月通过 CREA MLS 成交的房屋数量环比下降 0.1%，未经季调的成交量同比下降 2.3%。

新挂牌房源数量也环比下滑 0.2%，降至 2024 年年中以来最低水平。

全国售挂比维持在 47.8%，处于 45% 到 65% 的平衡市场区间。CREA 指出，虽然全国数据看似“完美”，但不同地区差异明显。

Cathcart 说：“安省更接近买方市场，BC省则偏冷，但尚未进入买方市场。房贷利率对高价市场的影响会更大。各地表现差异很大。”

房价继续下行：MLS 房价指数环比下降 0.4%，同比下跌 4.7%。3 月全国未经季调的平均房价为 $673,084，同比下滑 0.8%。

大多伦多地区经季调基准房价同比下降 7.2%，至 $928,000；大温地区则下跌 6.8%，至 $1,096,300。

另一方面，魁省市场依然火热。Cathcart 表示，魁北克城和蒙特利尔基准房价分别较 2025 年 3 月上涨 10.1% 和 4.9%，大西洋省份房价也同比上升。

Cathcart 认为，这些地区房屋更易负担，高利率对需求影响较小。“这些地方近年经历了空前的人口增长，温哥华、多伦多、蒙特利尔、卡尔加里等城市一直在增长，但有些省份以往几乎没见过如此大的人口流入，2022、2023、2024 年突然爆发。”

Cathcart 强调，后续需要关注油价走势以及加拿大央行 4 月 29 日的下一次利率决议，这将影响市场预期。

编辑(Edit) 删除(Delete)

>>返回【卡城华人网】主页