【卡城华人网】加拿大房贷违约暴涨89%创新高家庭债务远超工资

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加拿大房贷违约暴涨89%创新高家庭债务远超工资

加拿大房贷违约暴涨89%创新高家庭债务远超工资
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-04-26 21:35

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【卡城华人网】加拿大房贷违约暴涨89%创新高家庭债务远超工资

加拿大银行业近期迎来房贷违约潮。

数据显示，2 月份房贷违约率已升至 0.28%，较去年同期上升 5 个基点。自 2022 年 8 月创下历史最低点后违约数量累计暴增 89%，创下 11 年来新高。业内人士指出，实际违约情况可能还被低估。

家庭债务增速远超工资，“结构性陷阱”加深

加拿大家庭债务总额在 2 月份达到 3.23 万亿加元，年增 4.5%。同期工资仅上涨 3.4%，债务增速再次超过收入。

如今，加拿大家庭债务规模已接近年度工薪收入的两倍，形成令人担忧的长期结构性风险。

房价分化：BC、安省回调，东部多地逆势上涨

自 2022 年 3 月房价高位以来，全国平均房价下跌 21%。但分地区来看，跌幅主要集中在 BC 省和安省，其他省份几乎没跌，部分甚至创新高。

例如新斯科舍省 3 月房价单月上涨 3.2%，增加 13,500 加元。尽管全国销售转弱、库存上升，部分东部省份今年或将继续刷新房价纪录。

通胀卷土重来，油价推高 CPI

加拿大 3 月 CPI 年增 2.4%，高于 2 月的 1.8%。驱动力主要来自油价全球飙升，加拿大油价创下历史新高。更值得注意的是，4 月能源价格“基数效应”消退，通胀压力还将继续上升。加拿大央行预计，这一变化将使 CPI 再增加 0.7 个百分点，地缘局势也加剧通胀风险。

新屋开工遇冷，多伦多、温哥华表现背离

加拿大新屋开工量持续下滑。CMHC 报告显示，季节调整后年率（SAAR）降至 235,852 套，同比减少 6%。

分城市看，蒙特利尔和多伦多 3 月新屋开工分别大增 128% 和 33%，而温哥华同期则下降 23%。

不过，考虑到多伦多基数庞大，其增量依然不及蒙特利尔等城市。

企业预期高通胀持续 5 年，投资信心受挫

加拿大央行最新调查显示，企业预计明年通胀率将达 3.0%，但自伊朗战争爆发后，预期已提升至 3.8%，几乎是央行目标的两倍。多数企业担心高通胀将持续至少 5 年，影响投资决策，也反映出对央行调控能力的担忧。

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