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 绝了！房价跌了赔屋主差价 温哥华开发商出狠招
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-05-06 21:38 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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温哥华开发商鸿博地产集团(Holborn Properties)最近为旗下的小山(Little Mountain)项目搞了个“价格保护”活动。 简单来说就是，你如果到五年内年后转手卖房时亏了，开发商会赔钱，给你补偿差价。 
听着还挺诱人，但翻翻这家公司过去的账单，估计很多人立马就警觉了起来。 这次预售的Vesa楼盘是6层混凝土公寓，87套单位，挨着伊丽莎白女王公园，预计2028年完工。 对于这项“价格保护”计划，公司开发部主管菲利普(Philip Jiang)在声明里说：“这个保障计划体现了我们对小山项目的信心。” 他认为，这能给买家提供更多的确定性，让他们敢于做出长期的决策。 这套促销看着诚意十足，但所谓的小山项目，其实却是一笔18年都没还清的旧账。 这块15英亩的地，2008年BC省政府以3.34亿加元卖给了鸿博地产，合同写得明明白白：原有的224套社会房，最迟2010年原地重建。 到今天，整整18年过去了。 建好的非市场住房只有115套，剩下三栋楼，被推到2026年6月或8月才能交。 更扎心的是，3.34亿的卖地款，鸿博地产拖到2013年才付第一笔，而且只付了4000万。 原住户搬走后，老房子被推平。可谁也没想到新房盖得这么慢，2015年盖了53套，然后整整十年没下文。直到2025年，才又冒出62套。 
前BC省议员查德诺夫斯基(David Chudnovsky)一直把这桩交易称作“内部价”。 这次开发商发声明，他听完直接火了。 “这些只是替换房，原本那块地上就住着224套社会房的住户。”他对媒体说，“这家公司居然还想用‘非市场住房交付’这几个字给商品房做广告，别忘了，这些只是在弥补当年的悲剧。” 事情真正松绑是在2023年，温哥华市议会改了条款，把“必须先建完安置房才能动商品房”这一条直接删了。 理由是鸿博地产拿不到融资，项目卡死。市府工作人员当时也承认这操作不太常规，但他们得到了BC省住房局(BC Housing)的保证，称有法律机制确保社会住房最终会落成。 拿了这道松绑，鸿博地产立刻开了商品房的预售。所谓“价格保护”，就是这盘大棋的开门促销。 虽然骂声不断，但鸿博地产这次给出的时间表看起来很明确：“所有非市场住房会在2026年夏天前完工，赶在任何商品房之前。” 对此，查德诺夫斯基并不买账：“他们想抢在安置房完工前把商品房卖出去。”他说，“这家公司啥时候按时交过房?从来没有。” 对于那些关注温哥华房市的人来说，这个“保价计划”听起来确实像是一颗定心丸。 但在查德诺夫斯基等批评者看来，这不过是开发商在还没盖好社会住房前，急于收割市场公寓买家的策略。 这个项目究竟能不能最终拔地而起，大家都在拭目以待。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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