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 加拿大联邦住房机构预测 房市均将持续疲软
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-07-25 21:31 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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加拿大联邦住房机构CMHC周四表示，房地产市场预计今年剩余时间都将持续疲软。经济增长放缓、住房需求疲软、房价下跌、房屋开工量减少。这就是加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 对 2026 年下半年加拿大房地产市场的预测。 CMHC 在更新的《2026 年住房市场展望》中表示，多种因素持续对整体经济和全国各地的房地产市场构成压力。 
CMHC 表示：“由于人口增长非常缓慢、经济不确定性、高昂的借贷成本和温和的收入增长持续限制需求，房市活动短期内可能依然疲软。” “我们预计，在预测期内，房屋销量将逐步改善，但仍将低于过去十年通常的平均水平。” 该机构预测，随着经济增长预计在 2027 年和 2028 年回升，住房市场将出现小幅改善。 总体而言，CMHC 表示，自冬季发布上一次主要预测以来，其展望“变化不大”。 报告指出：“预计2026年的基准增长率仍将保持在温和的0.7%左右。” “一方面，消费支出、政府投资和出口反弹将支撑经济增长;而另一方面，住宅建设疲软和进口增长强劲将对经济构成压力。” CMHC指出，就经济状况而言，加拿大不同地区的增长水平可能有所不同。 报告称：“受美伊战争导致大宗商品价格走强的影响，预计加拿大西部将在2026年引领经济增长。加拿大中部地区受贸易风险的影响更大，增长可能滞后。” “大西洋沿岸地区的经济状况仍然最为疲软……随着整体经济的走强，在贸易多元化和商业投资增加的推动下，各地区之间的差异应该会缩小。” CMHC 预测，“市场势头”将使草原省份和魁北克省的房屋销售保持高位，而加拿大最大的两大省级市场，安大略省和卑诗省预计将继续面临困境，因为住房负担能力问题和人口增长放缓将抑制销售量。 
CMHC 表示：“房价将继续根据疲软的住房需求和低迷的销售情况进行调整。预计房价将在 2026 年底前持续下降，之后仅会小幅上涨。” “总体而言，人口增长非常缓慢和收入增长有限，应能使全国房价涨幅保持温和。” CMHC 指出，目前加拿大经济波动和不确定性的两大主要驱动因素继续影响着房地产市场的预测。 加拿大和美国仍然深陷激烈的贸易战，这场贸易战在周一出现了新的升级。川普宣布计划对一系列加拿大商品征收 50% 的关税，以回应加拿大各省对美国酒类的禁令。 CMHC表示：“持续的美加贸易不确定性可能会对企业投资和招聘决策造成压力。” 与此同时，CMHC警告称，中东地区再次爆发冲突，能源价格上涨可能导致通胀水平上升。 CMHC表示：“预测仍存在下行风险。如果冲突推高油价并进一步扰乱供应链，或者贸易紧张局势加剧，通胀可能居高不下。” “这将进一步削弱市场信心，减缓收入增长。在这种情况下，住房需求将持续疲软更长时间。房屋销售、房屋价格和建筑业的复苏速度将放缓，而由于供应超过需求，租赁市场将继续走弱。” 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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