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 温哥华7月新房开工量同比下跌42% 警告成本过高
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-08-22 20:30 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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温哥华(Vancouver)7月新房开工量较去年同期下降42%，与全国其他大城市形成明显反差。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的数据显示，多伦多(Toronto)同期下降10%，蒙特利尔(Montreal)则上升3%。 城市发展研究所(Urban Development Institute)行政总裁迈克·德拉蒙德(Mike Drummond)称，这是30年来最严重的楼市滑坡，真实冲击普通工薪阶层。他认为，温哥华新开工量骤降说明建造新房成本已经过高。 
根据CMHC定义，住宅开工从混凝土浇筑地基时开始计入。该机构副首席经济学家塔尼娅·布拉萨-奥乔亚(Tania Bourassa-Ochoa)表示，温哥华、卡尔加里(Calgary)和多伦多等市场新启动项目变少，未来几个月开工量可能继续承压。 她同时指出，大量在建住宅仍会继续增加住房供应。短期内新项目减少，主要反映出将住房推向市场面临持续困难。 德拉蒙德呼吁采取行动降低建造成本和税费负担。他估算，2015年建造同类建筑的成本约为当前一半，需要下调住房相关税费。他还提到，加拿大外国买家禁令将在2027年到期，建议澳大利亚模式作为参考。 
根据该模式，外国买家可购买新建住房，但不能购买既有存量房，以防止推高二手房价格。西蒙弗雷泽大学(Simon Fraser University)城市项目主任安迪·严(Andy Yan)认为，CMHC最新数据凸显出持续存在的可负担性问题。 严计算发现，温哥华已建成但尚未售出的公寓中，约70%价格超过100万加元。他说，已建住房与本地收入所能承受的水平并不匹配。 针对德拉蒙德降低建造成本的要求，严指出，每套住房要投入使用，约需10.7万加元基础设施配套，包括道路、排污和供水，由谁承担仍是关键问题。 他还表示，加拿大在借鉴澳大利亚外国买家政策时需谨慎，需要更多数据支撑。仅仅允许外国资本进入住宅市场，正是加拿大此前陷入住房困境的原因之一。 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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