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美联储加息加元与房贷将受何影响

美联储加息加元与房贷将受何影响
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-09-18 21:21

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【卡城华人网】美联储加息加元与房贷将受何影响

美国联邦储备委员会（美联储）周三宣布加息，这是美国三年来首次上调基准利率。多位经济学家表示，此举可能进一步增加加拿大央行未来加息的压力，并影响加元及加拿大借贷市场。

加拿大的借贷利率并不会直接跟随美联储调整，但美国利率变化可能通过汇率和债券市场产生连锁影响。

根据全球新闻的报道，丰业银行经济学家兼副行长德里克·霍尔特（Derek Holt）表示，如果美联储此次加息没有成为加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）考虑加息的“又一个推动因素”，他会感到意外。

加拿大央行与美联储调整基准利率，主要目标都是在控制通胀与维持经济增长之间取得平衡。利率上升意味着消费者和企业的借贷成本可能增加，包括房贷和其他贷款。

目前，加拿大消费者通胀率在7月和8月一直徘徊在约3%，美国最新通胀率则为3.4%。

加元可能面临进一步压力

美联储宣布加息后，美元汇率随即走强，加元兑美元的价值几乎立即下跌超过0.25美分。

蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特（Doug Porter）认为，目前加元的小幅下跌并不足以令加拿大央行过度担忧，但如果加元继续走弱，央行可能会更加倾向于跟随美联储加息。

波特表示，加元进一步走软可能增加加拿大央行加息的压力，但目前“还没有接近那个程度”。

目前，美联储基准利率最低为3.75%，而加拿大央行基准利率为2.25%，两国利率差超过1.5个百分点。

波特指出，加拿大目前的利率明显低于美国，如果加拿大通胀率持续维持在约3%，如此低的利率水平是否能够长期维持，仍值得关注。

加元走弱还可能带来另一个影响：进口商品价格上涨，从而增加加拿大国内的通胀压力。这也是加拿大央行在制定利率政策时需要考虑的因素之一。

房贷利率未必等央行加息才会上升

美联储加息对加拿大借款人的影响，也可能在加拿大央行没有立即加息的情况下出现。

原因之一是债券市场。

债券收益率主要受到市场供需以及投资者对通胀和政府财政状况等因素的影响。近期美国国债收益率持续走高，尤其是9月以来升幅较为明显。

波特表示，美联储加息的影响会通过债券市场传导至长期利率，加拿大长期借贷成本因此可能受到影响。

其中，五年期房贷利率已经面临缓慢但持续的上行压力。即使加拿大央行维持基准利率不变，债券收益率的变化仍可能推动部分长期房贷利率上升。

这意味着，对于加拿大借款人而言，美联储加息的影响并不只是“加拿大央行是否跟着加息”这么简单。加元汇率、通胀以及债券收益率的变化，都可能间接影响未来的房贷和其他长期借贷成本。

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