【卡城华人网】加拿大新联邦机构亮相，瞄准可负担住房建设

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加拿大新联邦机构亮相，瞄准可负担住房建设

加拿大新联邦机构亮相，瞄准可负担住房建设
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2025-09-14 15:53

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【卡城华人网】加拿大新联邦机构亮相，瞄准可负担住房建设

加拿大政府于 2025 年 9 月宣布成立名为 Build Canada Homes 的新联邦机构，旨在应对全国严重的住房短缺与可负担性危机。初始资本投入约 130 亿加元（C$13 billion），该机构将负责规划、融资与监督大规模建设可负担住房，既面向低收入家庭，也与私人开发商合作，为中产阶级建造住房。

背景与政策动因

加拿大近年来房价与房租快速上涨，许多家庭负担越来越重，无家可归问题也越来越凸显。政府此前已有多个住房计划，如 Apartment Construction Loan Program、Housing Accelerator Fund、Canada Housing Infrastructure Fund 等，均意在加快住房建设、简化审批流程、利用公有土地、创新建造方式。Build Canada Homes 是在这些基础之上迈出的更大胆一步。

主要目标与实施方式
• 开发公有土地（public lands）：机构将把联邦、省及市政府拥有的空置或未充分利用的土地用于住房建设，以节省土地成本。
• 降低建设前期成本：通过金融激励、贷款支持、补贴以及简化审批流程来减少开发商风险和成本。
• 支持现代建造方式：推广模块化住宅、预制组件、快速建造技术，使住房建设既快又高效，同时确保质量与可持续性。
• 与地方与社区合作：与省／地区政府、市政当局、原住民社区及非营利组织合作，以确保不同群体的住房需求被覆盖。

潜在挑战与关注点
• 成本与财政负担：虽然政府投入巨大，但还需持续资金支持，且项目规模大，风险与超支可能性也存在。
• 审批与地方政策阻碍：很多地区在土地使用、规划、建筑许可等方面存在冗长流程，新机构要与各省市协调才能真正加速建造。
• 社区接受度：高密度住房或公共住房项目有时受到邻里反对；建设在公有土地上的项目需考虑环境保护、交通基础设施等配套。
• 施工能力与产业链限制：工人短缺、材料成本上涨等问题影响建造速度与成本控制；现代建造方式虽有潜力，但推广需要时间与系统支持。

Build Canada Homes 的成立，标志着加拿大在住房问题上的政策进入了一个新阶段：从资助与引导，转向“联邦直接参与建设 + 公私协作 + 技术与土地创新并重”。如果各方协作顺利，加上制度与财政支持到位，这个机构有可能真正缓解住房危机，为无数家庭带来踏实可负担的住房。但同时，它的成败也将取决于执行效率、地方合作与产业能否快速适应。

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