【卡城华人网】年薪8万上车！29岁新移民女子狂攒首付买房，华人能复制

>>返回【卡城华人网】主页

卡城新闻加国新闻即时新闻娱乐八卦最新科技读者文摘养生保健美食饮品居家生活移民茶馆艺术中心风筝专辑
房屋租赁求职招聘便民广告定居指南城市介绍房产动态留学移民华人故事教育话题财经信息精华旅游难得一笑

留学移民

卡城华人网信息中心

留学移民

年薪8万上车！29岁新移民女子狂攒首付买房，华人能复制

年薪8万上车！29岁新移民女子狂攒首付买房，华人能复制
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-04-20 10:13

免责声明：本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。

【卡城华人网】年薪8万上车！29岁新移民女子狂攒首付买房，华人能复制

对于许多新移民来说，如何在加拿大攒下首付、买下人生第一套房，是一条充满挑战的路。29 岁的 Anna 就用自己的真实经历，给出了可参考的答案：仅用 4 年时间，在 Winnipeg 买下属于自己的房子，省钱和理财经验值得华人借鉴。

图片来源：51.CA 资料图片

Anna 2019 年从菲律宾来到加拿大，目前在 Winnipeg 一家企业做人力资源工作，年薪约 8 万加元。此外，她还利用业余时间为美国科技公司做自由职业质量分析，每周投入 7 小时，一年能额外赚 2 万加元。Anna 表示，这份副业早在她还在菲律宾读法学院时就已经做，移民后虽然减少了时间，但正是这份额外收入帮她加快了攒首付的速度。

详细购房成本一览

• 买房总价：32.5 万加元
• 首付：6.5 万加元（20%）
• 房贷：3 年定息 4.1%，摊还期 25 年，月供约 1400 加元
• 律师费：1200 加元
• 搬家费：约 800 加元
• 房屋保险：每月 120 加元
• 水电网等杂费：每月约 180 加元

Anna 买下的是一栋建于 1950 年代、一层半结构、约 900 平方英尺的独立屋，带有独立车库和大后院，距市中心工作地只有几分钟通勤。

首付资金主要来自她多年来在菲律宾和加拿大的持续储蓄。她读书时就在菲律宾投资蓝筹股，累计约 3 万加元。移民加拿大后，前 3 年每月固定存 1500 加元，住在家人家里控制支出。后来独自租房，也坚持把大约三分之一收入转入高息储蓄账户。

理财策略与省钱秘籍

• 多渠道收入：主职+副业，合理利用自身技能拓展收入来源。
• 提前储蓄、分散投资：在菲律宾读书期间就开始蓝筹股投资，有了积蓄基础。移民后先用高息储蓄账户，成为永久居民后转入 TFSA（免税储蓄账户），逐步尝试 ETF（指数基金），用更稳健方式理财。
• 巧用政策工具：临近购房前，Anna 开通了 FHSA（首次购房储蓄账户），存入年度上限 8000 加元，仅为了获得税收减免，她估计能拿回约 800 加元的退税。
• 保持节俭习惯：Anna 强调，即使收入增加，也绝不让消费膨胀："我认识很多人一有钱就买奢侈品包包，但我始终不让收入带动生活膨胀。"
• 提前准备，分批取用：真正买房时，她把多年积蓄和各类账户里的钱全部'归拢'用作首付。

图片来源：51.CA 资料图片

买房路上的挑战与建议

即使做了多年的储蓄，真正下决心买房时，Anna 依然感到压力很大，尤其是作为单身女性。她坦言，最难的是"决定真的要买房"，而且 Winnipeg 市场竞争也不小：她在看房过程中被"抢 offer"8 次，对手报价高出要价近 10 万加元。

最终买下房子后，Anna 搬进新家半年后与男友同住，目前由妹妹居住，妹妹负责水电网等杂费，Anna 继续承担房贷和维护成本。她希望未来能将房子用作出租物业，其地理位置靠近市中心和大学，潜力较大。

Anna 也特别提醒首次置业者："最容易的是每月还房贷，最难的是应对突发维修。买房前一定要想清楚，这是否真的适合你的生活目标——你是真的想要房子，还是只是觉得应该有？"

她强调，买房不仅是首付和月供，后续的维护、维修才是更考验持家能力的地方。

加拿大主流购房储蓄账户小贴士

• TFSA（免税储蓄账户）：加拿大居民可每年存入一定额度，投资收益免税，灵活取用。
• FHSA（首次购房储蓄账户）：2023 年起推出，符合条件首次购房者每年可存 8000 加元，最高 4 万，账户内投资收益免税，取出用于买房也免税。
• 经验对比：Anna 的经历显示，提前规划、利用本地理财工具、保持节俭和副业收入，是新移民群体实现独立买房的可行路径。

来源：The Globe and Mail

编辑(Edit) 删除(Delete)

>>返回【卡城华人网】主页