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 安省新规9月生效, 影响房东、租客、学生和司机!
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【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-08-20 10:43 免责声明： 本消息未经核实，不代表网站的立场、观点，如有侵权，请联系删除。 |
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9月起，安省与日常生活息息相关的新规将陆续落地。 这次调整覆盖面不小：房东和租客的游戏规则要变，OSAP助学金大幅缩水，一批高速公路限速也将提高到110 km/h。 尤其是租房新规，从9月21日起，多项重要规定同时生效，无论是房东还是租客都值得提前了解。 以下是几项值得重点关注的变化。 
图片来源：Pexels，作者：Nilo Junior 9月21日起，安省租房规则有大变化 安省政府正通过Bill 60和Bill 97修改《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act，RTA），其中部分规定已经生效。 例如，从7月1日起，房东如果违反RTA，包括被认定存在恶意驱逐行为，个人最高罚款已经提高至10万加元，公司最高可被罚50万加元。在符合一定条件的情况下，租客也获得了在出租单位内安装空调的权利。 而从9月21日开始，一批对房东和租客影响更加直接的新规将正式生效。 欠租后只剩7天补救，时间直接砍半 首先是拖欠租金。 目前，租客收到房东发出的N4欠租通知后，一般有14天时间补交欠款。从9月21日起，这一期限将缩短至7天。 也就是说，一旦出现欠租，留给租客补交租金、避免租约被终止的时间将直接缩短一半。 房东自用收房，部分情况不用再赔一个月租金 另一项重要变化涉及房东自用收房。 根据安省租客权益倡导中心（ACTO）的介绍，如果房东为了符合规定的自用目的终止租约，并提前至少120天通知租客，从9月21日起，将不再需要向租客支付相当于一个月租金的补偿，也无需提供替代出租单位。 对于符合条件的房东来说，这意味着自用收房的直接成本有所降低。 但“假自住”风险更高：60天内必须真的搬进去 补偿要求有所放宽，并不意味着房东可以更随意地以“自住”为理由收回房屋。 新规同时对N12自用驱逐的真实性提出了更明确的要求：N12中列明将入住的人，需要在规定的60天期限内实际搬进出租单位。 如果没有按时入住，可能产生恶意驱逐的推定，届时房东需要进一步证明，当初发出N12确实出于真实的自住目的。 租客追究“恶意驱逐”，时间最长延至两年 与此同时，租客追究恶意驱逐的时间也变长了。 目前，这类申请通常需要在搬离出租单位后的一年内提出。 9月21日以后，期限将延长至搬走后的两年内，或维修、翻新完成后的六个月内，以较晚者为准。 这意味着，如果租客搬走一段时间后才发现，房东当初所谓的“自住”或“装修”理由可能并不真实，今后将有更充裕的时间追究。 装修后想搬回来？房东必须书面通知 对于因为维修或翻新而暂时搬离的租客，新规也增加了更明确的程序保障。 如果租客已经书面告诉房东，工程完成后希望搬回原单位，房东必须提供预计可以重新入住的时间；如果时间发生变化，也必须再次书面通知。 等房屋真正可以入住后，房东还需要再次通知租客，并至少给予租客60天时间重新入住。 如果房东没有履行这些程序，可能被视为没有保障租客依法享有的优先回迁权（right of first refusal）。 整体来看，这次租房新规并非简单“偏向房东”或者“偏向租客”。 一方面，欠租后的补救期限缩短，部分自用收房不再需要支付一个月租金补偿；另一方面，对假自住、恶意驱逐和装修后拒绝原租客搬回的限制也更加严格。 
图片来源：Pexels，作者：Ivan S OSAP大调整：助学金比例从最高85%降至25% 今年秋季开学的大学和学院学生，也将明显感受到另一项政策变化。 新的省级OSAP规则已经适用于2026年8月1日或之后开始的课程，而随着大部分大专院校在劳动节之后陆续开学，政策影响将在9月全面显现。 其中最大的变化，是省级学生资助中无需偿还的助学金（grant）比例大幅下降。 过去，学生获得的省级资助中，最高可以有85%属于无需偿还的助学金；新规实施后，这一比例最高只有25%，至少75%将以贷款形式发放。 如果学生就读的是职业学院（Career College），其省级OSAP资助更将全部以贷款形式发放。 这个变化有多明显？ 假设一名学生获得1万加元OSAP，按照以前的规则，最多8,500加元可以是不用还的助学金；现在最多只有2,500加元属于助学金，剩下至少7,500加元都需要偿还。 与此同时，安省还允许大专院校学费每年上涨2%，持续七年的学费冻结也随之结束。 省政府认为，过去的OSAP模式难以持续，省长Doug Ford此前表示，学生资助成本已经增加约23亿加元；但学生及教育权益组织则担心，新政策会让年轻人毕业时背上更多债务。 
图片来源：51.CA 资料图片 9月30日起，更多高速提速到110 km/h 对司机来说，9月底也有一个很直观的变化——更多高速公路可以合法开到110 km/h了。 安省交通厅此前宣布，将扩大110 km/h最高限速的高速公路范围，并于9月30日完成全部调整，涉及约938公里的400系列高速公路。 此次提速包括大家比较熟悉的多条高速，例如： • Highway 403：QEW至Highway 401 • Highway 404：Highway 401至Mulock Drive • Highway 406：Westchester Avenue至Highway 58 • Highway 407：Brock Road至Highway 35/115 • Highway 412：Highway 401至Highway 407 • Highway 418：Highway 401至Highway 407 • QEW部分路段 省政府估算，新限速实施后，从Sarnia开往多伦多最多可以节省接近20分钟，多伦多前往渥太华则最多可以节省接近30分钟。 不过，千万不要把“限速提高”理解成可以随便飙车。 安省已经明确：无论所在道路的最高限速是多少，只要车速达到150 km/h或以上，都可能按照危险特技驾驶处理。 所以即使在110 km/h的新限速路段，开到150 km/h，依然可能面临严重处罚。 
9 月起安省更多高速公路限速将提升至 110 公里。The Hamilton Spectator 档案照片 无论是租房、收租、上学还是每天开车通勤，这一轮变化都可能实实在在影响到不少安省居民。 来源：YorkRegion.com 编辑(Edit) 删除(Delete) |
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