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安省租赁新规今日生效！租客与房东需注意这些变化

安省租赁新规今日生效！租客与房东需注意这些变化
【卡城华人网 www.calgarychina.ca】 2026-09-21 11:00

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【卡城华人网】安省租赁新规今日生效！租客与房东需注意这些变化

安省《住宅租赁法》（RTA）一批新规定于周一正式生效，其中包括针对房东称租客拖欠房租时，缩短租客补交欠租时间的规定。

图片来源：51.CA 资料图片

这些 RTA 修订源自第 60 号和第 97 号法案，部分规定已于 7 月 1 日生效。

此前，安省住房厅发言人曾表示，这些调整“有助于恢复租赁市场平衡，重建信心”。

自 9 月 21 日起，以下是影响租客与房东的主要变化：

• 如果租客拖欠房租并收到所谓 N4 驱逐通知（即正式催款法律文件），租客现有 7 天补交欠款，原为 14 天。若未按时补交，房东可申请驱逐。
• 租客若想在房东与租客委员会（LTB）的驱逐听证会上提出自身问题（如房屋状况），需先支付所称所欠房租的一半才能发言。
• RTA 现正式界定“屡次逾期付款”，即在任意 6 个月内，房租迟交超过 7 天且累计出现 3 次以上。
• 房东以自住或家属自住为由驱逐租客时，只需提前 120 天通知，无需再向租客提供补偿或安排其他单元。
• 最后，如房东以自住为由驱逐，指定入住人必须在 60 天内实际搬入，否则该驱逐被推定为恶意。

是否会加快驱逐程序？

安省对 RTA 的这些变化，旨在解决房东与租客委员会（LTB）处理申请时出现的延误和积压问题，许多非紧急申请曾被长期搁置。

负责监管 LTB 的 Tribunals Ontario 发言人对 CBC News 表示，LTB 已为 RTA 更新做好准备，“预计不会对案件数量或处理速度产生影响”。

不过，房东团体和部分租客维权人士质疑这些变化是否会减少 LTB 积压。

房东维权组织 Ontario Landlords Watch 创始人 Kayla Andrade 表示，补交欠租宽限期减半，“只意味着房东能更早向 LTB 递交文件”，

“但这并不代表你的听证会会更快。”

安省小房东协会（Small Ownership Landlords of Ontario，SOLO ）也有类似担忧，认为 LTB 应允许房东在涉及拖欠房租的纠纷中跳过听证环节，直接采用更快的调解方式。

Andrade 对“屡次逾期付款”定义被正式写入法例持支持态度，她对 CBC News 表示，以前“你根本不知道裁决员会如何认定屡次逾期，有明确标准是好事”。

租客维权人士称新规“掩人耳目”

租客团体则认为，RTA 的更新并未解决 LTB 堵塞的根本原因。

多伦多租客联合会（Federation of Metro Tenants' Associations）在声明中称，所谓提高效率只是“掩人耳目”，本质上是“削弱租客权益”。

安省租客维权中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）法律援助主任 Dania Majid 对 CBC News 表示，他们法律诊所非常担心新规让租客更容易被驱逐，但未必会让流程更快。

她说，将补交欠租宽限期从 14 天缩短到 7 天，“只会带来更多听证会，加重积压”。

Majid 还预计，7 月 1 日已生效的另一项 RTA 修订，即租客与房东对 LTB 裁决申请复审的时间减半，也会产生类似后果。

“如果你不能及时准备好材料向 LTB 申请复审，人们就只能去上诉法庭，这会造成那边的积压。”她说。

此外，还有一项新规要求，租客若要在驱逐听证会上就其他问题提申诉，必须先缴纳所称所欠房租的 50%。

“现在租客必须单独递交申请提出这些问题……本可在同一场听证会一并处理。”Majid 说。

CBC News 曾问安省住房厅，若最终认定租客实际并不欠款，之前已缴的这部分钱该如何追回，但截至发稿时尚未获回复。

来源：Yahoo News

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